太仓市沙溪镇综合执法局关于白云花园小区物业管理服务项目的招标公告

受太仓市沙溪镇综合执法局之委托，太仓市正信项目管理有限公司作为招标代理机构，对其拟采购的白云花园小区物业管理服务项目进行国内公开招标。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加投标。

一、招标编号：TCZX2020-G-004

二、招标项目名称：白云花园小区物业管理服务

三、服务期限：两年

四、招标项目要求：白云花园小区位于通港西路北侧，东至白云北路，南至通港西路，西至横沥河，北至印溪北路，属于沙溪镇新北社区居委会管辖范围；规划用地面积100900平方米，总建筑面积约224691.49平方米，地上建筑面积210632.48平方米，地下建筑面积14059.01平方米，共1740套，已全部交付，目前29幢还未分房，约11380.5平方米，72套。项目电梯总数为66台。

本次物业管理服务范围包含秩序维护、环境保洁、绿化养护和设施设备维护（含电梯年检运行费、公共能耗等费用）等。

五、招标预算：526万元（本次招标投标报价不高于采购预算为有效投标报价。超采购预算的投标报价为无效投标报价。无效投标报价的投标文件不进行评审，也不得标。）

六、报价要求：以人民币报价

七、投标人投标资格要求：

（一）合格投标人的基本条件:

    1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满贰年的法人应提供银行出具的资信证明）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

    （3）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

八、招标文件获取信息

1、自公告发布之日起至2020年04月15日（8：30—16：30，节假日除外）。本项目需进行网上报名（报名截止日期：2020年04月15日16：30）和下载本项目报名及获取采购文件相关信息，并且向采购代理机构报名登记并现场缴纳报名费，获取本次招标文件后才可参加投标，报名通过后现场购买，每套300元（招标文件售后不退）获取地点：太仓市郑和中路319号兰德东亭大厦809A室

2、领取招标文件时请提供以下材料复印件并加盖公章，原件携带备查，复印件留存：

（1）《营业执照》副本复印件；

（2）代理人授权委托书原件(若有授权），法定代表人身份证正反面复印件、代理人（若有授权）身份证正反面复印件；

（3）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函。

3、参加投标报名及领取招标文件地点：

太仓市正信项目管理有限公司（太仓市郑和中路319号兰德东亭大厦8楼809A）。

本项目需在新点电子交易平台限额以下项目专用平台线上及线下同时开展，投标单位需在新点电子交易平台限额以下项目专用平台注册用户后方可进行投标报名、招标文件下载等操作，同时需到代理单位内提交纸质报名文件，获取招标文件（注：本平台与太仓市公共资源交易平台不公用诚信主体信息）操作流程如下：
  登录苏州市公共资源交易平台（http://www.szzyjy.com.cn/），【交易平台（入口）】，选择【太仓市】【沙溪专区会员端】，进行用户注册。注册后选择【沙溪专区】，进行项目投标报名、招标文件（本项目“报名及获取采购文件相关信息”）下载。请投标人尽早进行现场诚信入库操作及完善单位基本信息，以免延误报名。

4、各投标单位如有提答疑请于2020年04月17日16:30前以书面形式提交至太仓市正信项目管理有限公司,联系人:陆晓静,联系电话0512-82706992，逾期不再受理提疑事宜。

九、招标项目联系人及联系方式：

（1）采购人：太仓市沙溪镇综合执法局

联系人：樊呓喃          联系电话：0512-53229200 

（2）招标代理机构：太仓市正信项目管理有限公司

     地址：太仓市郑和中路319号兰德东亭大厦八楼808-809号               

邮编：215400

联系人：陆晓静   联系电话：0512-82706992

十、投标有关信息

1、投标文件递交时间：2020年04月28日13：30～14：00（北京时间）

投标截止时间：2020年04月28日14：00（北京时间）

投标文件接收地点：太仓市沙溪镇行政审批局（便民服务中心）仁溪路88号2楼开标室

2、开标时间：2020年04月28日14：00（北京时间）

地点：太仓市沙溪镇行政审批局（便民服务中心）仁溪路88号2楼开标室

3、评标时间：2020年04月28日14：00（北京时间）

地点：太仓市沙溪镇行政审批局（便民服务中心）仁溪路88号2楼评标室

十一、本次投标保证金

投标保证金：投标保证金数额：人民币捌万元整（￥80,000.00元），所有投标供应商应以转账形式于2020年04月28日14：00前到达指定账户（不接受任何现金形式）。保证金交纳账号信息：太仓市沙溪镇行政审批局, 银行帐号：(500173098854), 开户银行：中国银行股份有限公司太仓沙溪支行。如未交纳，视为无效投标（开标时必须携带银行转帐凭证原件（如网银转账须出具银行提供的转账证明原件），未出示原件视为未交纳）。

十二、本次招标项目中标服务费由中标人支付，按相关招标代理服务收费标准（100万元以内1.5%，100-500万元0.8%，500-1000万元0.45%，1000-5000万元0.25%。）收取，如计算不足3500元按3500元计，中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清。单位名称:太仓市正信项目管理有限公司；开户行:中国工商银行太仓陆渡支行；账号:1102 2418 1910 0005 074

十三、本次采购的相关信息刊登在苏州市政府采购网、苏州市公共资源交易平台，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

十四、 公告期：公告之日起五个工作日。

十五、其他

（1）各投标单位委托一名代表现场报名及递交投标文件参加开标。进入报名地点及开评标区域前需佩戴口罩、出示“苏城码”并配合接受体温检测等相关程序，不戴口罩不得进入报名地点（预审现场）及开、评标现场；
  （2）与本次招投标不相关的人员不得进入报名地点（预审现场）及开、评标现场；

（3）苏城码的获取方式：可以登录支付宝APP搜索“苏城码”点击进入，或关注“苏州公安微警务”等微信公众号点击“苏城码”登录模块。申报人必须如实填写个人信息，方可自动获取“苏城码”；

（4）未通过14天隔离期的疫区人员或者有疫区接触史的人员不得参加招投标活动；

（5）开标现场各人员座位之间须保持1米以上距离，不得相互交谈，进入开评标场地后投标人不要随便离开场地，不要擅自离开开标现场；

（6）报名及开、评标结束后人员不得逗留，尽快离开现场；

（7）各投标人合理安排开标人员，预留足够时间提前到达开评标场所（参加开标人员由投标人自行确认是否符合沿途省、市及太仓市当地的防疫要求），不按规定参加开标会议、开标人员不符合规定或不配合工作人员管理的视为自动放弃。

（8）现场递交人员除携带资格预审资料、投标文件资料外还需携带好身份证原件、《沙溪镇公共资源交易项目人员信息登记表（本人签字并盖公章）》参加资格预审、开标，登记表领取地址如下：链接:https://pan.baidu.com/s/1fqfbKuv33EHAGVBy-HPYgw 提取码：x14z

太仓市正信项目管理有限公司

                                                       2020年04月08日