牡丹江市儿童福利院物业管理服务项目

2020-11-07 机电产品招标投标电子交易平台

竞争性磋商公告

黑龙江省广建工程项目管理咨询有限公司受牡丹江市儿童福利院的委托，对牡丹江市儿童福利院物业管理服务项目进行国内公开招标，请合格供应商前来参加投标。

一、项目名称：牡丹江市儿童福利院物业管理服务项目

二、项目预算： 29.9万元

三、服务工期：签订合同后一年

四、技术参数：详见附件

五、本项目不接受联合体投标

六、评标方法：综合评分法

七、投标人资格条件：

参加本项目的供应商，须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。并提供下列材料： 1、法人或者组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2、财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

4、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

5、营业执照经营范围包含：物业管理。

6、本项目不接受联合体投标。

八、参与方式和标书获取方式：

符合上述条件的投标人可在（ 20 20 年 11 月 9 日至 20 20 年 11 月 13 日）上午 8： 00 ——11：00时，下午13：00—— 18 ： 0 0在黑龙江省广建工程项目管理咨询有限公司（牡丹江市东安区海洋宜家 118号一楼）购买竞争性磋商文件，本次竞争性磋商文件售价为 300元（人民币）/套。

九、递交投标响应文件截止时间、开标时间及地点

1、投标响应文件截止时间（暨开标时间）：2020年11月23日09:30分。

2、开标地点：黑龙江省广建工程项目管理咨询有限公司（牡丹江市东安区海洋宜家118号二楼开标大厅）。

注：投标代表须持本人身份证原件亲自递交投标文件，否则投标文件被拒收。

十、询问和质疑：

对本次招标中的采购需求、评审结果等实体性事项的询问和质疑由采购人负责；对本次招标的过程、工作纪律等程序性事项的询问和质疑由代理机构负责。

十一、本次采购不组织标前答疑会。

十二、投标有效期为 90日。

十三、发布媒介

本次公告在黑龙江省政府采购网发布

十四、联系方式

招标单位名称：牡丹江市儿童福利院

联系人：吴女士

联系电话： 15846785758

代理机构名称：黑龙江省广建工程项目管理咨询有限公司

联系人：唐先生

联系电话： 18245334606

项目服务明细表

序号

名称

技术参数

单位

数量

牡丹江市儿童福利院物业服务项目

一、技术参数及要求

1、服务范围：儿童福利院

2、人员配置：食堂厨师、食堂面案及勤杂人员、消防员、保洁员、维修工、更夫、门卫等。

3、食堂工作人员工作范围：每日三餐及食堂卫生。

4、消防员工作范围：院内各区域消防安全工作。

5、维修工工作范围：院内所有维修维护工作。

6、收发、更夫、保洁员工作范围：大厅门卫秩序维护、报纸分拣、来电接听、来人接待、快递存取、夜班值守、公共区域卫生保洁等。

二、食堂工作人员工作内容及标准：

1、食堂人员必须持有相关部门出具的健康证。

2、食堂卫生实行分工包干制。每人分到的区域、设备、食具要时刻（包括周六、周日）保持干净整齐。

3、餐厅、厨房地面每天需清扫，每周五下午大扫除一次。一切食具做到干净无油腻。

4、必须保持个人卫生，操作时禁止吸烟、闲谈打闹，禁止随意吐痰，倒脏物。

5、要求上班必须穿工作服，服装衣帽干净方可进行操作。

6、要求对公用餐具一餐一消毒。

7、要求严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》, 杜绝不洁、过期、变质、变味食物。

8、严格遵守儿童福利院各项规章制度,服从儿童福利院统一管理,维护院荣誉,具有爱心和责任心。

三、维修工工作内容及标准：

1、严格遵守院内各项规章制度，按岗位安全操作规程履行工作岗位职责，上班时不脱岗串岗，不做私活，不从事任何与工作无关的事。

2、实施院日常巡检制度，发现问题及时记录上报维修，确保无跑、冒、滴、漏、堵塞现象。

3、负责院内所有区域的照明、供水、监控、电话、网络等方面的安装、改造、维修等一切零散工作。

4、维修工作中做到三好（管好、用好、修好），四会（会使用、会保养、会检查、会排除故障）。

5、对使用的工具、仪器、设施设备妥善保管，工具分类摆放整齐，按规定使用和维护，工具不得私自外借，不得将维修材料私自送人或拿回家中。

6、节约用料，随用随领，避免浪费，更换配件以旧换新。

7、检修、维护完毕后，及时将现场清理干净，并通知相关负责人员验收。

四、消防员工作内容及标准：

1、要求持证上岗。做好日常巡查工作，发现隐患及时记录报告维修。

2、每周进行一次烟感、报警系统、消防发电机的检测。

3、每周巡查院内消防蓄水池，保证水位在规定标准以上。

4、辅助对灭火器进行检查换粉工作。

5、要求熟悉并掌握各类消防设施的使用性能和使用方法，保证扑救火灾过程中操作有序，迅速准确。工作中做到“四会”：会报火警、会引导人员疏散逃生、会使用消防器材、会扑救初起火灾。楼内发生火情时，立即做好对火灾的消防扑救、正确引导楼内人员疏散，并上报领导或相关单位。

6、定期参加业务指导培训。

7、负责记录、整理消防安全方面的有关资料。

五、收发及更夫工作内容及标准：

1、收发服务工作期间要严格遵守国家的法律、法规，做到文明工作，礼貌待人，依法办事。

2、做好外来人员登记记录，针对安全突发事件，正确处置并及时上报。

3、按规定时间上、下班。交接班时，上、下两班工作人员要对办公楼内安全情况、值班器材等认真核对、检查、交接，及时发现、记录、上报、处置楼内情况。

4、按规定时间开启、关闭楼门，开启后要做好安全管理，禁止出现弃管现象发生。

5、熟悉院内设施、布局、院内工作人员及儿童姓名，认真做好接待外来人员登记、物品出入记录。记录书写规范，字迹工整，记录内容要保证时效性、准确性。

6、认真检查来访人员证件、核实来访人员信息，按要求填写会客登记。接待来访人员应做到先与受访个人取得联系，经受访个人同意后方可让来访者入楼。如受访人不在单位，应如实告之来访者实际情况。

7、禁止违法、可疑、闹事等人员随意进入楼内。严禁小商小贩、推销人员进入楼内兜售商品。

8、针对突发事件，要正确处置并及时上报，力争将损失降至最低。

9、收发和打更人员要熟悉楼内消防设施配置情况并做到经常性检查，发现安全隐患做好记录上报。要时刻保障楼内疏散通道畅通。

10、坚持原则，及时上报各类信息。禁止不报、瞒报、漏报、迟报等。

11、值班期间对楼附近区域内的安全情况进行监管，发现安全隐患及时上报。

12、做好值班室内卫生清扫工作。

六、保洁员工作内容及标准

1、负责办公楼（及领导办公室、会议室、卫生间、办公楼）整体办公楼卫生。

2、要求：

（1）地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污渍、无水迹。

（2）瓷砖、油裙墙面光洁、无污渍，灰质墙面无灰尘、无印迹、无脱落墙皮附着。

（3）门窗见本色，无灰尘、无污渍。

（4）所有玻璃光洁明亮，无灰尘及印迹。

（5）楼梯及扶手清洁，无灰尘、粘贴物等。

（6）卫生间内无异味，水池、蹲位无污垢等。

（7）保洁区域内物品摆放整齐，无灰尘污垢。

（8）保洁区域内高空无灰网。

（9）每天在规定时间内将办公楼产生的垃圾清运到规定地点。

（10）遇到上级检查、文体活动等大型活动时，按照甲方要求，提前对所涉及区域进行重点、快速的应急性清洁。

七、投标要求

1、要求营业执照经营范围有劳务派遣、物业管理服务业务的企业。

2、负责儿童福利院婴幼儿童护理、消防、维修、食堂及收发值班工作。

3、食堂从业人员须持有有效的健康证。

4、投标人需承担所聘用员工的工资、奖金、缴纳社会保险。

八、服务期限及付款方式

1、服务期限：12个月。

2、付款方式：每月验收合格后，根据实际服务情况按月支付。合同到期后按照实际情况双方商讨续签事宜。

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