中国通号总部原址办公场地招租项目（第二次）招租公告
项目编号：XGZX-202102-JT02
中国通号总部原址办公场地招租项目已具备招租条件，现公开邀请有意向的承租人参加谈判。
1项目简介
1.1项目名称：中国通号总部原址办公场地招租项目（第二次）
1.2出租人：中国铁路通信信号股份有限公司
1.3代理机构：通号（北京）招标有限公司
1.4项目概况：招租标的位于丰台区西四环南路乙49号院；总建筑面积13080.89平方米，共三栋楼宇。1号楼共5层，建筑面积4817.5平方米；2号楼共6层，建筑面积3163.93平方米；3号楼共6层，建筑面积4904.6平方米，独立配电室1个，建筑面积122.7平方米，独立门卫室1个，建筑面积72.16平方米，配1部电梯。楼内集中市政供暖，独立配电室配电，园区配套地上划线停车位125个。
1.5成交承租人数量：1家
2 相关要求
2.1交房标准：房屋现状交付；
2.2出租对象：党政机关、国有企事业单位及民营企业优质客户，承租人不得为自然人；
2.3招租用途：合法经营，不得用于危险品生产、经营、储存等有关行业；不得用于企业孵化器、不得用于娱乐行业；承租人房屋自用率不得低于36.8%；
2.4房屋租赁年限：10-15年，承租人的租赁年限不得低于或高于该规定年限。房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。非不可抗力因素提前退租的，应提前一个月书面通知出租人，并支付3个月的租金作为违约补偿；
2.5租金支付方式：季付；
2.6押金：200万元；
2.7招租租金底价：2.9元/天/平方米，承租人的报价不得低于招租租金底价，报价不设上限；
2.8租金递增方式：每3年递增7%；
2.9承租人须对招租标的整体租赁，出租人不接受对部分楼宇的单独报价；
2.10本项目出租人不提供免租期服务。
3承租人资格要求
3.1承租人应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，应具备有效营业执照或事业单位法人证书。
（2）财务要求：承租人须具有良好的财务状况，提供2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。承租人的成立时间少于该规定年份的，应提供自成立以来的财务会计报表。
3.2承租人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他：被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
4招租文件的获取
4.1有意参加谈判活动的单位，请于2021年08月02日至2021年08月15日，每日上午09时至17时（北京时间，下同），登录中国通号招标公司电子商务平台（www.crscec.com）进行网上报名，审核通过后承租人可在网站自行下载招租文件电子版。
4.2招租文件售价：不收取。
5响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间为2021年08月27日09时30分，地点为北京市丰台区汽车博物馆南路1号院中国通号大厦D座1106。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，将被拒绝。
6谈判时间和地点
递交响应文件的承租人应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2021年08月27日09时30分。谈判地点为北京市丰台区汽车博物馆南路1号院中国通号大厦D座1106。
7发布公告的媒介
本招租公告在采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国通号采购电子商务平台（thzb.crsc.cn）、中国通号招标公司电子商务平台（www.crscec.com）上发布。
8联系方式
出租人：中国铁路通信信号股份有限公司
地址：北京市丰台区汽车博物馆南路1号院中国通号大厦A座
联系人：吴长友
电话：15010162087
代理机构：通号（北京）招标有限公司
地址：北京市丰台区汽车博物馆南路1号院中国通号大厦D座
邮政编码：100700
联系人：郭新阳
电话：18010269590
电子邮箱：crsczb@126.com
中国铁路通信信号股份有限公司
2021年07月30日