鄂温克族自治旗人民检察院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2021-30023

项目名称：鄂温克族自治旗人民检察院物业管理服务定点采购

采购单位：鄂温克族自治旗人民检察院

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额(元)：970,000.00

项目开始时间：2021-11-19 10:55:06

采购人联系方式：陈勇 16604707017

采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2021]13015号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理服务	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

釆购项目内容（商务需求书） 一、总则 本次招标的项目及范围为，鄂温克族自治旗人民检察院办公用房、派驻伊敏检察室、派驻大雁镇检察院物业管理服务。 1.本次招标的项目预算为：玖拾柒万元整，人员要求见“三、岗位人数”要求。 2.物业管理服务合同期为:1年.签订合同后3日内进入工作区开展工作。物业服务合同到期，服务达标甲方需求可续2年物业合同。 3.釆购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务内容作适量增加或减少。 4. 中标方未经采购人批准，不得以任何方式转包或分包本项目，如发现则按照合同规定不支付任何费用。 5.项目基本情况： 1）鄂温克族自治旗人民检察院办公楼为5470平方米；派驻大雁镇检察院面积1500平方米：派驻伊敏检察室1100平方米。 2）物业内容：鄂温克族自治旗人民检察院办公楼、食堂、法警训练基地、派驻伊敏检察室、派驻大雁镇检察院：秩序维护、保洁、食堂、绿化养护。 3）鄂温克族自治旗人民检察院办公用房一楼办案区软包墙面为主，12309检察服务中心接待窗口大理石台面和玻璃隔断为主。 6.鄂温克族自治旗人民检察院是办公重地，安全性、保密性、规范性要求严格，对物业管理服务要求高标准、高档次。 7.中标人对本大楼的物业管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度.中标人在实施前要报告采购人.采购人有审核权。 8.釆购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理，一些重要的管理决策有直接参与权与审批权。 9.在处理特殊事件和紧急、突发事故时，釆购人对物业管理公司的人员有直接指挥权。 10.中标方对所录用人员要严格政审，提供政审资料，保证录用人员没有刑事犯罪记录、物业经理有上岗资格证。为保持稳定，在同等条件下，中标方要优先从目前大楼物业管理人员中择优录用新员工。 11.中标方各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容，公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定. 12.中标方在做好工作的同时，有责任向办公室提供合理化建议，以提髙管理效率和管理质量。 二、概况 范围为鄂温克族自治人民检察院机关（包括主楼、食堂）及派驻检察室办公楼、法警训练基地（靑少年办案区）物业管理服务，鄂温克族自治旗人民检察院派驻伊敏检察室、鄂温克族自治旗人民检察院派驻大雁镇检察院包括办公大楼安全秩序维护和室内外的清洁工作，以及各要素室的信息化维护及清洁工作（投标人需现场自行查看并写入投标文件中） 1.安全防范 1） 维持办公区内良好安全秩序，为业主提供安全提示和安全指引。 2） 严防盗窃、抢劫、破坏设施和破坏办公秩序的事件发生。 3） 严格控制物品出入，若有办公楼物品必须凭有效放行条。 4） 负责报刊、信件的收发。 5） 由釆购人与中标方共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，目标是确保万无一失。 6） 对一般外来访问、办事人员，建立询问登记制度。 7） 办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。 8） 机关及办案区重要岀入口 24小时值班、24小时监控、整个大院做到24小时有安全护卫人员巡査。 9） 突发性事件预想及应急处理预案。 10） 确保无重大火灾、刑事和交通事故发生。 11） 对突发事件有应急处理计划和措施，必要时及时报警并告知釆购人，防止事态进一步恶化，协助保护现场。 I2） 对雪季气象灾害的管理服务及维修方面的应急预案。 13）其它与安全保卫有关事项。 2.交通.车辆、停车场管理 1）交通、车辆、停车场所有车辆分区、划线停放。 2）自行车、摩托车、机动车等各种车辆停放有序，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。 3）大院内车辆行驶有序，区内一律不准鸣笛。 3.淸洁卫生 1）大楼室内的环境卫生管理，包括院内道路、前广场的清扫保洁、大楼内从一楼到顶楼天台所有室内及公共地方（楼梯、大厅、天台花园、饭堂就餐区、车库、卫生间等） 的清扫保洁及区内生活垃圾的收集和清运。 2） 在清洁卫生工作中一切消耗的清洁剂、工具，垃圾袋等清洁用品由中标人负责，如遇特殊情况.需购买灭害等用品，由双方协商；纸巾、纸杯、洗手液由采购人负责提供。 3）每季度至少一次在保证对全单位人员低害的前提下免费对全单位公共区域进行卫生消毒、“四害”（具体指蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠）灭杀。 4）每月要免费对全单位公共区间杂草进行修剪及淸理一次。 4.绿化养护 负责室内外公共绿化（含天台花园绿化）、花木的保育、养护和管理，其中包括除杂草、 施肥、浇水、整形造型、补缺、除虫防病等日常维护工作，做到无枯枝、死亡植物、 花卉，绿化生长状态良好.定期修剪，树木形状美观。 5.物业设施、设备的使用、维护和管理 1） 中标人要有熟练、专职、有上岗证及资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、设备进行维修、养护。 2） 供电、消防、电梯、空调设施、设备及安防、多媒体等系统，委托方已聘请专业公司承包维修、养护工作,中标人要制定措施指定专人做好与专业公司的协调工作，明确分工及责任。 3） 中标人对专业公司承包、保养的空调设备及安防设备，在日常使用过程中要制定使用运行制度，定人、定时开、关设备，及时发现设备使用过程中的隐患并通知专业公司维修、保养，杜绝安全事故发生。 4） 对消防设施、设备，物业管理人员要做到人人懂得消防知识，人人会基本操作，杜绝火灾事故，耍做好巡视工作，制止破坏消防设施现象发生。 5） 除专业公司承包维修养护设施、设备外，其余物业设施、设备的养护，包括照明系统、 给排水系统、建筑物设施等等由中标人进行管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度,强调时效性，必须做到当日事当日清，对无法解决的事故或较大型的保养和维护，及时报委托方处理。 6） 中标人需配备专业工程人员对各项设备进行使用前的测试，使用过程中的监控和管理。 7）中标人在维修保养项目中属正常的维修、保养更新或使用中的消耗，不属中标人人为事故破坏，报委托审批后，由委托方支付零部件、物料费用。 8）其它与物业设施、设备的使用、维护和管理的有关的事项。 6.会务会议期间负责会议室茶水供给、水果摆设、清洁等。 7.食堂所有区域、就餐环境以及个人卫生达标.菜肴质量高等.报销制度完善。 8.其它 1）釆购人不提供中标方工作人员的饮食及住宿用房，中标方自行解决食宿问题。 2） 中标方需保证现有物业人员的福利，待遇不能低于现有标准。 3） 中标方需无条件为当值保安人员人手配备对讲机以方便调度。 4） 中标方在招标金额范围内提供各项服务或按釆购人要求支付各类服务款项，不得以任何名义收取釆购人任何税金。 5） 我单位按照机关物管人员实际到位人数配发门禁卡，机关物管人员凭门禁卡出入机关大楼，物管人员如有离职，须向我单位办公室交还门禁卡，门禁卡生产成本100元/张， 如有遗失，于当年物业费结算时予以扣减。 9.岗位人数与各岗位职责 三、岗位人数 （投标人投标时所设定的人数不得少于以下配置人数，否则将视为非实质性响应招标文件， 中标后签订合同后3个工作日内所有人员必须上岗，上岗人员不得少人且必须缴纳保险，提供社保局社保目录名单，违反规定甲方有权取消中标资格，顺延投标人。） 1.鄂温克族自治旗人民检察院机关及下属单位物业管理处党政大楼设置 服务地点 职务 人数（人） 鄂温克族自治旗人民检察院 物业经理 1 会务专员 1 保安 4 更夫 1 保洁（4个楼层） 4 万能工 1 水暖工 1 清雪工 1 鄂温克族自治旗人民检察院法警训练基地 功能性保洁 1 鄂温克族自治旗人民检察院食堂 厨师 1 面案 1 勤杂工 2 鄂温克族自治旗人民检察院派驻伊敏检察室 保洁 2 保安（含更夫） 2 清雪工 1 水暖工 1 鄂温克族自治旗人民检察院派驻大雁镇检察院 保洁 2 保安（含更夫） 2 清雪工 1 水暖工 1 2.人员工资福利待遇不得低于鄂温克族自治旗最低劳务福利待遇标准。 3.会务人员配置要求：需配置1名专职会务人员为委托人提供会场服务,具体包括会前半小时按委托人要求布置会场，会议期间沏茶、加水，会后组织人员清洁等精细化服务；委托人有重大会议时，中标人按委托人要求另增加安排人员，费用协商。 4.会务人员要求：女性,年龄35岁以下，身高160CM以上，身体健康，容貌端庄、仪容整洁，举止大方得体。 5.保安人员要求：初中以上学历；身高167CM以上，年龄20至40岁：公安部门政审合格，经过正规岗前培训。 6.功能性保洁要求：熟悉并了解健身器材的使用方法及功能，负责对训练基地内不同面层材料及器材进行彻底清洁和保养。 7.水暖工要求：男性，年龄在40岁以下，身体健康、要有熟练、专职的专业工程技术人员对物业单位的给排水、供暖设施设备的检查、维修及保养，出现故障及时赶到现场，冬季做好防冻保暖工作。 8.万能工人员配置要求： 1） 中标人需配备万能工I人并持低压电工证上岗，并配置信息通信网络运维工程师并持证。 2） 中标人需配置，3年或5年以上相关专业工作经验，要有熟练、专职的专业工程技术人员对物业单位的信息通信网络系统安装、调测、检、修、维护和故障，处理上岗供电设施、发电设备进行维修、养护。 3） 中标人对中央空调设备.在日常使用过程中要制定使用运行制度，定人、定时开、关设备,建立运行记录逐日登记，发现设备使用过程中的隐患及时报吿釆购人通知专业公司维修、保养杜绝安全事故发生。 4） 对消防设施设备，物业管理人员要做到人人具备消防知识，人人会基本操作，做到每月全面检査一次消防设施的完好情况并做好检查情况记录，杜绝火灾事故，要做好巡视工作,制止破坏消防设施现象发生。 5） 物业设施、设备，包括各种机电设备、供配电、照明系统、给排水系统、应急系统、电子监控系统、建筑设施、会议室的音像系统等各种设备由中标人进行看护管理并进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用。推修保养工作要建立制度并做好记录，强调时效性，必须做到当日事当日清，对无法解决的事故或较大型的保养和维修项目，及时报采购人处理。 6） 消控室（电子监控室和消防控制室合一）需要专职人员24小时值班，做好值班工作记录。 7） 中标人需配备专业工程人员对大楼和其它大楼的公用会议室进行管理、并对强电进行使用前半小时测试，确保会议顺利进行。 8） 中标人在维修保养项目中属正常的维修、保养更新或使用中的消耗，不属于中标人人为事故破坏的，报采购人审批后，由釆购人支付零部件、物料费用。 9） 其它与物业设施、设备的使用、维护和管理有关的事项。 10） 所有维护设施都要有维护记录。 11） 监控室必须保证24小时有工程维护人员值班。除单位领导及办公室相关人员外，其他人员未经办公室主管批准，不得进出监控室。 9.绿化工（万能工兼职）配置要求： 1）负责对全单位绿化进行日常修剪工作，确保緑化整齐划一。 2）对绿化最少每季度一次进行灭虫、灭害处理；按照植物特性定期针对不同植物进行浇灌及施肥，确保植物健康生长。 10.临时工作人员（万能工兼职）管理： 1） 每月如有人员变动，中标方需提前以书面形式向采购人提出申请，并经釆购人同意后，共同书面确认。 2） 需要增加服务范围和服务岗位合同内岗位按合同价支付，合同外服务双方协商。 四、 物业经理岗位职责 物业经理在公司物业管理部的直接领导下，带领管理处全体人员，按照《物业管理条例》《委托管理合同》对大楼实施专业化、一体化管理，接受业主方的监督，实现各项管理指标。其职责如下： 1.团结带领项目所属人员按照物业管理委托合同的有关内容,对鄂温克族自治旗人民检察院机关及下属单位提供专业化、规范化的服务，并接受贵单位主管部门的检查、指导和考核； 2.认真执行物业管理法规和管理处有关规章制度，在实践中不断提高自身的业务素质和领导工作高效； 3.负责管理处的日常管理费用及物品釆购的申请，合理调配物品的使用，统筹总体费用开支； 4.组织制定项目员工的年度培训大纲，配合相关职能部门对各员工的日常操作规范，服务技能等进行培训，不断提升工作水平； 5.制定项目员工的考核标准及管理办法，配合公司物管部对各级员工进行考核； 6.组织每周的班会，听取工作汇报，掌握员工在工作中遇到的困难，制定解决方案； 7.保持与鄂温克族自治旗人民检察院机关及下属单位主管部门的沟通联系，听取业主方的意见； 8.每天坚持巡检工作，及时发现工作中存在的问题，现场培训； 9.制定夜间查岗计划，指定夜间査岗人员并监督査岗情况； 10.及时与业主沟通，听取业主的意见和反馈的信息，不断完善服务； 11.积极与属地派出所、居委会等管理机构和供电、供水、邮政通讯等服务机构建立良好的业务关系，协助有关部门开展各项工作； 12.完成上级交办的各项任务。 五、 保安班班长岗位职责 保安班长在物业经理的直接领导下，负责当班时间内大楼治安保卫的现场管理工作.其职责如下： 1.熟悉掌握大楼整体情况，具有较强的组织协调能力及业务技能，能果断处理一般应急事件。 2.经常定时、不定时通过对讲机或跟踪检查各责任区域执勤情况，固定岗、巡逻岗履行职责情况，督导工作，协助处理有关问题。 3.遇紧急事件发生时，及时与管理处取得联系，并迅速调集人员前往事发地点进行处理。 4.负责上传下达，及时将各责任区域发生的治安问题及处理情况综合整理，向管理处汇报。并传达到其责任区域当值保安员。 5.监管区内设置各类消防、安全、交通等标识齐全、醒目。 6.负责保安班各岗位交接班工作及质量记录的完整性，及时送交管理处存档。 7.负责新保安的岗前培训工作。 8. 负责本班的内务管理工作。 9.完成管理处保安主管交办的其他任务。 六、保安员岗位职责 保安员在保安班长的直接领导下，负责楼内各重点区域的安全防护，保障业主生命财产安全。其职责如下： 1.对进入大楼施工的人员，要凭管理处签发的"临时出入证"确认后予以放行。 2. 保持治安岗亭周围环境的整洁及设施，标识完好。 3. 禁止推销广告，收拾垃圾等闲杂人员进入大楼。 4.在大楼内严格落实巡逻制度。 5.督责值班室内对讲机、充电器、军大衣、雨衣、雨鞋的摆放整齐， 及值班室内的卫生工作。 6. 认真完成交接班手续。 7.如因保安员工作疏忽，致使当事人携带危险品进入大楼，导致我单位干警或财物出现损伤或损失的，由中标方根据实际损失进行赔偿。 七、楼内保洁员岗位职责 楼内保洁员在保洁班长的领导下，负责楼内公用设施的保洁工作。其职责如下： 1. 每日需对楼道清扫保洁并消毒，定时清运楼内垃圾。 2. 每日需对楼内指标牌、墙面、地面等公用部位进行保洁工作，并不断巡视以保持干净整洁。 3. 每周需对楼内消防箱、防盗门、窗、公共通道之外露管道、天台等设施进行保洁工作，以保持干净整洁。 4. 每月需对走道灯罩进行清洁工作，以保持干净整洁。 5. 每次使用完保洁工具、器具后应清洗干净，统一存放于指定地点。 6. 定期对楼内蚊虫、鼠害进行消杀，确保无"四害"。 7. 对楼内来访人员之可疑情况，及时与保安人员联系。 8. 完成保洁班长交办的其他工作。 八、楼外保洁员岗位职责 楼外保洁员在保洁班长的领导下，负责楼外责任区域的保洁工作。其职责如下: 1. 每日需清扫区内地面、前广场、后院、绿化带等，保持公共场所地面无纸屑、烟头、痰印、污迹。 2. 每日需对公共设施进行一次以上的保洁。若发现公共设施有损坏情况，应及时报告有关主管人员。 3. 每日均要进行二次以上垃圾的收集、清运工作。 4.每月需对路灯罩等进行一次全面的清洁。 5. 每月需对竖井、井道、沟渠全面清洗一次，定期进行消杀。 6. 保洁工具、器具每次使用完后要清洗干净，统一存放于指定地点。 7、 维护责任区卫生，劝阻、制止不卫生、不文明的行为。 8. 完成保洁班长交办的其他工作。 九、物业管理质量指标要求 1. 参照国家及省、区、市对物业管理的质量指标的有关规定、具体标准，结合中标人自身的管理服务水平，中标人要具体承诺物业管理各项目要达到的指标，包括但不限于清洁保洁率;治安事件发生率;道路完好率、房屋完好率∶投诉处理及时率;物业使用人对物业管理的满意率等。 2. 中标方为完成承诺指标采取的措施。 --------------------------------------------------------------- 第一章 基本质量要求 一、采购人与中标方签订规范的物业管理服务合同，双方权利义务关系明确。 二、中标方在承接项目时，对建筑物、设施、设备、场地进行认真查验，验收手续齐全;采购人向中标方以书面形式移交物业各项管理所需资料。 三、物业管理专业人员要取得职业资格证书，专业操作人员须持证上岗。 四、制定完备的物业管理制度（质量管理、财务管理、档案管理等）;建立完善的物业管理档案（物业竣工验收档案、设备管理档案、物业租赁档案、日常管理档案）;有完善的物业管理方案，对各管理人员和服务人员进行考核;运用计算机进行管理。 五、管理服务人员统一着装、佩戴标志，仪表仪容整洁规范。 六、制定争创省、市物业管理示范（优秀）项目的规划。 第二章 建筑物管理质量要求 一、对建筑物进行日常管理和维修养护、巡查、维修、保养，记录完整准确。 二、每年2次以上对建筑物结构及涉及使用安全的部位进行检查并有记录，发现有损坏及时安排专项修理。 三、对建筑物门、窗、楼道定期进行安全检查，门、窗开启灵活，无异常声响，门窗玻璃无破碎。对屋面排水沟、室内排水管进行清扫、疏通，保障排水畅通;雨季前一个月要对建筑物全面进行检查，发现防水层有气酸、破碎，隔热层有断裂、缺损的，应及时做出专项维修计划，与采购人协商维修事宜。 第三章 设施、设备管理质量要求 一、对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到98%以上，急修及时率达100%。 二、设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整，并按国家规定办理年检手续，保证其性能符合国家相关标准。 三、设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。 四、属小修范围的设施、设备，应及时组织修复；属大、中修范围或需更新改造的设施设备及时编制维修、更新改造计划或专项维修资金使用计划，报采购人审批。 五、对发电机组有专人负责，定期组织维修，每季度进行一次大保养，每月进行一次试运转，确保供电正常。 六、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱内各种配件完好；每月检查报警功能是否正常；按照消防部门要求对火灾探测器进行检测；每季检查一次消防龙带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；每月检查1次灭火器，临近失效立即更新或充压；消防通道畅通。 七、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。 八、每周一次巡查室外其他附属设施，保证其正常运行。节假日特别是重大节目前，应对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各项设施正常运行。 九、露天大院内的井盖、灯具灯饰等要不定期检查，有缺漏和损坏的，及时补足和维修。 十、建筑物内、外的灯具完好率不低于98%，损坏应在12 小时内修复。 第四章 保安管理质量要求 一、1、保安员受过相关安全保卫知识与技能培训，持证上岗；对人以礼相待。身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好;每周定期参加安全保卫知识技能的岗位培训，掌握安全保卫基本技能，能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备，熟悉、掌握多类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，定期进行实战演练∶上岗时佩戴统一标志，穿着统一制服。器械佩戴规范，仪容仪表规范整齐；当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠；会讲普通话;配备对讲装置和其他必备的防卫器械。 二、物业区域以及建筑物主入口 24 小时值班，并配有流动巡逻班哨。对进入的人员要登记并负责传呼。保安交接班要有记录。 三、制定保卫巡逻方案，对重点部位增加巡逻频次，指定巡逻路线，巡逻定点记录，发现紧急问题时，立即报告求助，援助人员5分钟内到达现场。 四、物业区域地面要有车辆行驶的标志牌、标识，车辆行驶有规定路线，车辆停放划有专门位置，有序停放；有专门保安巡视和协助停车事宜。消防器械配置齐全，车辆停放有序。 五、协助公安机关维护好大楼的正常治安秩序。 六、有火、水、警应急预案，每年须组织不少于一次的演练。 第五章 保洁服务质量要求 一、楼道、楼梯、走道、门厅、应台栏杆扶手的地表而、接缝、角落、边线等每天清洁一次，窗台玻璃每周清洁一次，门厅玻璃每天擦拭一次，保持洁净，目视无尘。办公区大堂地面每月打膳一次，保持干净有光泽，无垃圾、杂物堆放，无污迹、划痕现象，保持地面材质原貌。 二、天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁目视无尘无蜘蛛网。 三、洗手间每天清洁2次，公共区间洗手间每天清洁4次，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。 四、大院保持路面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时;阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。宣传栏、标识牌等每日擦拭一次。 五、大院设置垃圾分类回收桶，每日清理二次，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污 迹、无异味、无蚊蝇。 六、定期检查沙井，及时清掏疏通；化粪池定期检查，防止堵塞，及时清掏疏通。 七、屋面每日清扫一次，无垃圾堆积，防止积水;建筑物玻璃幕墙、铝板外墙每年养护2次。 八、每季度一次进行灭杀蚊、蝇、眼、蝉，确保无滋生源。 九、大楼外墙定期清洗（一年1次），如遇特殊情况多加1次（费用另计）。 --------------------------------------------------------------- 十、物业管理期限及管理服务费支付时间 1.物业委托管理期限为：一年 2. 采购人有权根据实际需要对项目方案作适当修改调整或对服务内容作适量增加或减少。采购人每月或每季度向中标方发放期间服务费用的80%，余额经采购人与中标方按合同要求，经考核达到要求条件后再支付。每季度或月考核一次。 3. 中标方必须服从采购人的管理，主动配合和支持采购人的工作。否则采购人有权随时终止合同，由此产生的一切后果由中标方负责。服务合同到期后，中标方服务达标并在双方协商后可续签2年物业合同。 十一、考核细则 1. 物业管理服务质量评价 委托方每月度采用动态考核和集中考评相结合的方式对中标人进行考核。集中考评由委托方按月份实施考评。委托方按照每月考评分数给予相应的当月物业管理费。 评分标准由委托方根据《用户需求书》及《物业管理服务内容质量及目标》进行制定。 2.根据约定，中标人出现重大管理失误或严重违约、用户投诉多（一年内使用人向甲、中标人提出有效投诉达12次以上），委托方有权单方解除合同。 十二、其他 合同签订时，如合同条款有未尽事项，以本商务需求文件和用户需求书为准。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务		1	项	内蒙古驰云物业服务有限公司	890,000.00	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古驰云物业服务有限公司

成交金额：890000.00，大写(人民币)：捌拾玖万元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古驰云物业服务有限公司	890,000.00	2021-11-19 18:14:35
2	深圳市国贸物业管理有限公司	930,000.00	2021-11-19 15:25:00
3	内蒙古万业洁物业服务有限公司	943,200.00	2021-11-19 11:02:20