原市委党校学员宿舍北楼装修及扩建（EPC+O)工程总承包招标公告

2022-03-25 机电产品招标投标电子交易平台

第一章招标公告

招标编号：XYSZ-JSGC202203FJ-016001001

1.招标条件

本招标项目原市委党校学员宿舍北楼装修及扩建（EPC+O)已由襄阳市襄城区发展和改革局以2203-420602-04-01-673613批准建设，项目业主为襄阳众鑫城市运营管理有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为襄阳众鑫城市运营管理有限公司，招标代理机构为大成工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：古城街道办事处利民街原市委党校院内
建设规模：原市委党校学员宿舍北楼主体共四层，原始建筑面积约2558.67㎡，扩建约618.41平方米；合同估算价：1286.31万元；总承包计划工期：60 日历天（设计周期10日历天；施工工期：50日历天）；建设期满后开始运营，运营期10年（自项目竣工验收合格之日起计算）；
其他：无

2.2招标范围

招标范围：原市委党校学员宿舍北楼装修及扩建（EPC+O)工程总承包，中标人按照合同约定对原市委党校学员宿舍北楼装修及扩建项目设计、施工和运营（EPC+O）等进行全过程总承包。招标人保留对招标范围作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整并予以配合，且不得据此提出任何索赔要求。装修及扩建部分包括但不限于以下内容：1）原市委党校学员宿舍北楼主体一至四层宿舍进行内部装饰装修，满足其使用功能；2）对建筑首层进行扩建，扩建部分为社区长者提供就餐、活动、医疗康复等功能同时对二至四层走廊进行加宽，增加电梯及配套设施。设计招标范围：包括但不限于初步设计、施工图设计、施工过程现场跟踪服务及协助招标人办理与设计相关报审工作。施工招标范围：包括但不限于施工范围内全套施工图纸及有关工程变更所涉及的工程、配合竣工验收、缺陷期修复等其他应由施工总承包完成的工作。运营招标范围：项目竣工验收后负责项目运营，做好项目运营过程中统筹协调，并按民政部门管理规定做好备案登记，运营期满管理权无条件移交等。
标段划分：一个标段

2.3其他：无

3.投标人资格要求

3.1本招标项目投标人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。
1 设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计综合资质; 2施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证; 3投标人拟派工程总承包项目经理须具备工程类高级技术职称，具有一级注册建筑师或注册结构师或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（如为建造师，则应具备有效的安全生产考核合格证书 B 证）（相应工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称），担任过1项单项合同金额1200万元及以上的房屋建筑装修装饰工程施工业绩（或房屋建筑装修装饰工程设计业绩或房屋建筑装修装饰工程 EPC 业绩）（类似项目）的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1）联合体各成员均应具有独立法人资格，并依法取得企业法人（或事业单位）营业执照，有效联合体成员不得超过 3 家； 2）联合体需提供联合投标协议，明确各方分工。联合体牵头人在投标文件中的所有承诺均代表了联合体各成员，对联合体各成员均具有约束力；联合体中标后，联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作；3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体投标，但不得分别组建联合体或单独参加同一个标段投标。4）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。5）以联合体形式投标的,应当根据项目的特点和复杂程度，合理确定牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4其它要求：
招标人按下列原则选择中标人： ?招标人按标段择优选择中标人。 □投标人最多只允许中标个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为： □按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。 □按照标段最高投标限价从大到小的顺序，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

4.招标文件的获取

使用CA数字证书登录“襄阳市电子招投标交易平台”，在所申请标段免费下载招标文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2022年04月18日09时30分 5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传，投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证的传输完成时间为准。逾期未完成上传或加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 5.3联合体投标的在投标文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子投标文件的上传。明确的联合体成员与投标文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视其为无效投标。

6.投标相关事宜

投标人（如为联合体投标，指联合体中的运营单位）具有独立法人资格，营业执照经营范围含养老服务,中标后对项目有运营能力。。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上发布。无(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

（1）招标人：襄阳众鑫城市运营管理有限公司

地址：襄阳市襄城区檀溪路111号

联系人：王双双

电话：0710-3613871

电子邮件：

（2）代理机构：大成工程咨询有限公司

地址：襄城区檀溪路山水华府兰花园

联系人：毕玲

电话：13871788876

电子邮件：

（3）行业主管部门：襄阳市住房和城乡建设局

地址：襄阳市建华路 15 号

联系人：住建局窗口

电话：0710-3224883

电子邮件：

2022年03月25日