部分办公楼、仓库及公厕招租项目公告
一、项目基本情况
根据《云南省烟草公司文山州公司资产出租管理办法（试行）》文烟司【2022】30号文等相关规定，云南招标股份有限公司受云南省烟草公司文山州公司委托，对云南省烟草公司文山州公司原州公司机关部分办公楼、仓库及公厕招租项目进行公开竞价招租。
二、拟出租资产的基本情况
（一）基本情况：
原州局（公司）机关办公楼（5幢）、仓库（3幢）、公厕（4幢）房屋资产及场地，坐落于文山市开化中路123号，均有独立的停车位，位于城区中心区域，周围城市功能区、公共服务设施齐全，交通便利，基础结构牢固，水电畅通，不存在安全隐患。
原州局（公司）机关办公楼（5幢），建筑面积为811.25m2；
仓库（3幢）建筑面积为1030.58 m2；
公厕（4幢）建筑面积为78.27 m2；场地705.78m2。
上述出租资产产权清晰，不存在任何法律风险。
本次资产租期五年，合同一签五年，租金每年一缴。具体时间以合同签订为准，在租期内每年资产租金不增减，实行先缴租金后使用的原则。
三、资格要求
1、招租对象为企业或者个人，企业提供有效的营业执照等相关证件，个人提供有效的中华人民共和国居民身份证。
2、竞租人没有被“信用中国”网站列为失信被执行人（招租人或招租代理机构通过“信用中国”网站查询，若竞租人被列入失信被执行人，则不得参与竞租）。
3、竞租人在竞价时未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中“列入严重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”（ 招租人或招租代理机构通过“全国企业信用信息公示系统”网站查询，若竞租人被列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息，则不得参与竞租）。
4、竞租人、法定代表人（企业参与的）无行贿犯罪记录（在裁判文书网查询（直接通过快捷搜索输入“行贿”+“当事人”或“单位名称”）。（由招租人或招租代理机构通过“中国裁判文书”网站查询，若竞租人、法定代表人（企业参与的）存在行贿记录，则不得参与竞租）。
5、在烟草行业被列为“黑名单”的严禁参与本项目竞价。
四、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查
凡有意参加竞租人，请于2022年7月27日至2022年8月3日（法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同），在昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼310室持以下资料获取竞价招租文件，提供网上报名，竞租人可将报名资料扫描发送到123389107@qq.com邮箱，电话联系是否报名成功，联系电话：0871-65337174。
报名资料如下：
1、单位法人或其他组织参加竞价的需提供：竞租申请书、营业执照（复印件加盖公章）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）。
2、自然人参加竞价的需提供：竞租申请书、身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）。
五、现场踏勘
意向竞租人可联系出租方对该标的进行了解，也可请出租人带领到实地对该标的进行现场踏勘（费用自理），以现场踏勘现状为准。踏勘时间：2022 年7月27日至8月3日（节假日除外），联系人及电话： 金国龙 0876-2182006 。
六、竞价方式 、竞价要求、时间、地点、监督部门
（一）竞价方式：
本次资产公开招租，采用现场竞价方式进行，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。
1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。
2、竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。
3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。
（二）竞价要求：
1、报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内报价和竞价。
2、本次资产招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍，竞价幅度（1000元/次）。
3、本次出租设招租底价，具体为727649.00元/年，竞租人的报价不得低于招租底价。
（三）竞价时间：
1、竞价开始时间：2022 年8月4日上午09时30分；
2、竞价开始前由云南招标股份有限公司工作人员对竞租人的身份进行确认，确认通过的竞租人才能参加竞价。
（四）竞价地点：昆明市五华区人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼评标2厅。
（五）现场监督部门：云南省烟草公司文山州公司规范管理部门。
七、竟租保证金
竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为 2022年8月4日09时30分前，以转账方式缴纳至以下账户，保证金缴款单位（人）名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效，以到账时间为准。竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次房屋招租竞价活动。本次竞租保证金缴纳如下：
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保证金金额（元） |
开户名称 |
开户银行 |
开户账号 |
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14000.00 |
云南招标股份有限公司 |
富滇银行股份有限公司昆明科技支行 |
021000099081 |
竞租保证金的退还：成交人的竞租保证金在交纳履约保证金与招租人签订房屋租赁合同并交纳第一期房租费后五个工作日内退还，未成交人的竞租保证金在竞租结束后五个工作日内退还。
本次招租公告发布在中国招标投标公共服务平台、中国烟草总公司云南省公司外网上同时发布，招租人和招租代理机构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、联系人
招租人：云南省烟草公司文山州公司
地址：文山市建禾西路106号烟草科技园
联系人：杨先生
联系电话：0876-2180046
招租代理机构：云南招标股份有限公司
地址：昆明市人民西路328号
联系人：刘工、郑工
联系电话：0871-65337174
联系邮箱：123389107@qq.com
日期：2022年7月27日
十、现将该项目的优惠政策告知如下
根据《关于落实减免服务业小微企业和个体工商户房租的通知》（〔2022〕90号）文件要求，为认真贯彻落实省局（公司）《转发国家发展改革委等部门印发关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策的通知》（工作通知〔2022〕71号）文件要求，现对竟租人作如下说明：
一、减免时间
（一）2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。
（二）2022年租期不满一年的，按照2022年内实际租期占比折算减免。
二、减免对象
（一）承租云南省烟草公司文山州公司房屋的服务业小微企业和个体工商户。
（二）服务业：《国家统计局关于修订〈三次产业划分规定(2012)的通知〉(国统设管函〔2018〕74号)》确定的第三产业（原则上第三产业都可以视为服务业）。
（三）小微企业：参照《工业和信息化部 国家统计局 国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)规定划分的小型企业和微型企业，或市场监管总局网站的“小微企业名录查询”模块。
（四）对于依法在工商行政管理部门登记取得法人资格的农民专业合作社，并且符合小微企业划分标准的，参照小微企业减免房租。
附件一（企业参与竞租）
竞租申请书
云南招标股份有限公司:
经认真阅读云南省烟草公司文山州公司原州公司机关部分办公楼、仓库及公厕招租项目公告，我方完全接受并愿意遵守云南省烟草公司文山州公司原州公司机关部分办公楼、仓库及公厕招租项目的规定和要求，对所有文件均无异议。我方现正式申请参加该项目的公开招租竞价活动。
我方愿意按照公开招租竞价招租公告规定，报名参加竞租，并交纳竞租保证金人民币（大写）壹万肆仟元整（￥ 14000.00 元）。
若能竞得该房屋出租使用权，我方保证按照公开招租竞价公告、出租方相关管理规定和要求履行全部义务。
若我方在公开竞价活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。
特此申请和承诺。
申请人（填写企业名称并加盖公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
联系电话:
联系邮箱：
2022年 月 日
法定代表人（单位负责人）身份证明书
竞租人名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 (竞租人名称)的法定代表人(单位负责人)。
特此证明。
附：法定代表人(单位负责人)身份证复印件。
竞租人： (加盖单位公章)
日 期： 年 月 日
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法定代表人(单位负责人)身份证正面 |
法定代表人(单位负责人)身份证反面 |
本人 (姓名)系 (竞租人名称)的法定代表人(单位负责人)，现委托 (姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义参加云南省烟草公司文山州公司原州公司机关部分办公楼、仓库及公厕招租项目竞价招租的有关事宜，其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。
附：委托代理人身份证复印件。
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委托代理人身份证正面 |
委托代理人身份证反面 |
竞租人： (加盖单位公章)
法定代表人(单位负责人)： (签字或盖章)
身份证号码：
委托代理人： (签字或盖章)
身份证号码：
日期： 年 月 日
附件二（自然人参与竞租）
竞租申请书
云南招标股份有限公司:
经认真阅读云南省烟草公司文山州公司原州公司机关部分办公楼、仓库及公厕招租项目公告，我本人完全接受并愿意遵守云南省烟草公司文山州公司原州公司机关部分办公楼、仓库及公厕招租项目的规定和要求，对所有文件均无异议。我本人现正式申请参加该项目的公开招租竞价活动。
我本人愿意按照公开招租竞价招租公告规定，报名参加竞租，并交纳竞租保证金人民币（大写）壹万肆仟元整（￥ 14000.00 元），
若能竞得该房屋出租使用权，我本人保证按照公开招租竞价公告、出租方相关管理规定和要求履行全部义务。
若我方在公开竞价活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我本人愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。
特此申请和承诺。
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竞租人身份证正面 |
竞租人身份证反面 |
申请人（签名）：
身份证号：
联系电话:
联系邮箱：
2022年 月 日
授权委托书（仅限于委托他人办理时提供）
本人 (姓名)系云南省烟草公司文山州公司原州公司机关部分办公楼、仓库及公厕招租项目的竞租人，现委托 (姓名)为我本人名义参加云南省烟草公司文山州公司原州公司机关部分办公楼、仓库及公厕招租项目竞价招租，签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我本人承担。
代理人无转委托权。
附：委托代理人身份证复印件。
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委托代理人身份证正面 |
委托代理人身份证反面 |
竞租人： (签字)
身份证号码：
委托代理人： (签字)
身份证号码：
日期： 年 月 日