南通市海门区R23014项目监理
招标公告
（资格后审、电子招标）
1.招标条件
本招标项目南通市海门区R23014项目监理（项目名称）已批准建设，项目业主为南通晟府置业有限公司 ，招标人为南通晟府置业有限公司，招标代理机构为南通东洲工程项目管理有限公司，建设资金来自企业（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
（1）工程地点：位于海门区长江路西侧，圩角北河南侧；
（2）项目规模：土地出让面积51194平方米（77亩），容积率1.4-1.5，总建筑面积约12.07万平方米，计容总建面7.68万平方米，为纯住宅地块 ；
（3）招标范围:工程项目的设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、驻场质量检查及进度监督、工程收尾阶段、工程结算阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、工程创优等监理工作；
（4）计划工期：36个月；
（5）质量标准：合格。
3.投标人资格要求
本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，且申请人具备以下条件：
2.1参加投标的监理单位资质要求：具有建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级监理资质，持有工商行政管理部门核发的营业执照并取得法人资格的监理单位。
2.2拟派的总监资质要求：国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）。
2.3企业业绩：2019年1月1日以来监理过建筑面积7万平方米及以上房屋建筑工程（不含工业类建筑）。【业绩时间以竣工验收时间为准,面积以合同或中标通知书为准（如出现面积不一致的，以面积小的为准）。业绩证明须同时提供：中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证）、有效监理合同及竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。】
以下条件属于资格审查的必要合格条件：
（1）具备独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及因设计原因发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）拟派项目负责人为投标企业正式人员；委托代理人（如有）为投标企业正式人员；
（7）用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、招标控制价、招标文件澄清等内容。
办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段。
4.招标文件的获取
4.1本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易平台，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载招标文件。
备注:已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：ggzyjy.nantong.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年4月28日9时00分，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标系统。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
7. 评标办法：合理低价法
合理低价法
本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁 3.0系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。
评标程序为：资格条件评审→商务标评审→确定中标候选人。
1.对资格审查文件进行评审，只有通过资格审查的且结合工程实际情况必须满足招标文件中的监理服务期和质量要求的投标单位方可参加商务标的开标、评标。
2.商务标评标（100 分）
（1）确定有效报价：投标报价低于(含等于)招标控制价的为有效报价。高于招标控制价的为无效报价。无效报价不参与评标(投标报价保留小数点后二位，否则为无效报价。）
（2）确定评标基准价：本工程设两种计算办法，在商务标开标前由招标人代表现场随机抽取其中一种计算评标基准价。
方法一：各投标人有效报价的算术平均值为 A（若 7≤有效投标文件>10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），评标基准价=A×K ,K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%。
方法二：各投标人有效报价的算术平均值为 A（若 7≤有效投标文件>10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），招标控制价为 B（本项目B 值为16元/平方米），则:评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q1 的取值范围为 10%、15%、20%、25%、30%，Q2=1-Q1。Q1 值在开标前由招标人代表随机抽取确定。
商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。
（3）计算报价得分：
①各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得 100 分；
②各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣 0.1分，每下浮1%扣 0.1 分，不足 1%的，采用插入法计算；得分保留两位小数。
评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3.确定中标候选人：
评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的 1-3 名合格的中标候选人，经评委评审得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。
中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织该标段招标。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。
8.联系方式
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招标人： |
南通晟府置业有限公司 |
招标代理机构: |
南通东洲工程项目管理有限公司 |
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地址： |
南通市海门区 |
地址： |
海门区通江园7幢101室 |
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联系人： |
洪先生 |
联系人： |
陆女士 |
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电话： |
13142991728 |
电话： |
0513－82211896 |