成华区蓉华置业东林社区 2、3 组住宅及商业地块
项目施工/标段答疑01号
致各潜在投标人：
针对各位潜在投标人提出的问题，现我司回复如下：
1、清单编制说明中，7、类似清单项目单价调整方式：凡可以按面积、体积、重量、长度、厚度等比例关系或可换算成这种比例关系的以最相似清单单价按相应比例关系折算；如材料不同仅换算材料价差，不再调整其他费用。 约定不合理，建议删除此条款约定。
答：按招标文件执行。
2、清单编制说明中“七、其他需说明的问题”，1、招标人有权取消中标工程量清单中虽然列明，但并未实施的项目，取消的项目在结算时以中标人投标报价中相应的金额扣除，且不作任何补偿。 约定不合理，建议删除此条款约定。
答：按招标文件执行。
3、请招人明示投标人是否需提供“成华区蓉华置业东林社区2、3组住宅及商业地块项目备选主要材料生产厂家及品牌” ，若需要提供投标人可否把主要材料生产厂家及品牌放置“其他材料”中并上传，请招人明示？
答：请投标人自行考虑。
4、招标文件第244页7.5.2“因承包人原因导致工期延误，包括但不限于未按进度计划施工和未按期竣工的，承包人按下表根据签约合同价和延误时间向发包人支付逾期竣工违约金。”中，因承包人原因若甲方未解除合同，逾期违约金上限是多少，请招标人是否可明确。
答：按招标文件执行。
5、招标文件第261页16.1发包人违约条款中：16.1.1条发包人违约的情形中，若发包人违约，发包人不承担承包人因此增加的费用和相应利润。是否可更改为，发包人承担此部分费用和相应利润。 16.1.2发包人违约的责任中未明确发包人违约金计算方法。 16.1.3因发包人违约解除合同中未明确天数。
答：按招标文件执行。
6、由于国家推行社保属地化，各单位都积极响应，以分公司名义在属地购买社保，分公司属于公司的分支机构，不具独立法人资格，请问拟投标项目管理人员及授权委托人提供分公司社保是否满足招标 要求?
答：按照招标文件 第八章投标文件格式 五、项目管理机构 （二）主要人员简历表注中第（2）条规定执行。
7、招标文件未对项目其他管理人员（除项目经理和技术负责人外）进行要求，本次投标文件是否按招标文件执行，无需附其他管理人员资料，待投标人中标后，按照项目实际工作需要和建设行政主管部门的要求组建项目部，配置项目其他管理人员？
答：按招标文件执行。
8、请问是否可以提供项目管勘资料？
答：无。
9、请业主提供临水、临电、排污的接驳点位置。
答：随本次答疑上传。
10、招标文件中关于场外租地的费用承担方描述不一致，以谁为准？
答：按照招标工程量清单总说明 三、分部分项工程量清单3.4条规定执行。
11、招标文件专用合同条款“第12.4工程进度款支付”第五条中工程款支付采用银行转账、银行承兑汇票或商业承兑汇票方式，请问是否可明确非现金支付比例？
答：招标文件专用合同条款“第12.4工程进度款支付”第五条中：工程款支付采用银行转账、银行承兑汇票或商业承兑汇票方式变更为工程款支付采用银行转账、银行承兑汇票方式。
12、2#~5#楼通风工程清单项缺项较多，目前只有两项。
答：招标工程量清单按照施工图纸编制，投标人投标报价按招标人提供的招标工程量清单要求进行报价。
13.“工程款支付采用银行转账、银行承兑汇票或商业承兑汇票方式”，请明确商业承兑汇票方式所占比例，上限标准是多少。
答：工程款支付采用银行转账、银行承兑汇票或商业承兑汇票方式变更为工程款支付采用银行转账、银行承兑汇票方式。
成都蓉华置业发展有限责任公司
2024年4月19日