新津花源柳河村保障性租赁住房及配套设施建设项目施工/标段
答疑文件（01号）
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致各潜在投标人：
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现对该项目招标进行招标答疑，按招标文件要求，本次答疑文件作为招标文件的组成部分。具体内容如下：
提问一：
1.是否可以提供CAD版图纸？
2.翠微大道至本项目建筑间的空地是否可以利用？
3.现场是否有水电接驳点，如有请明确位置。
回答一：
1.已上传CAD版图纸，详见本项目补遗文件（01）
2.投标人自行考虑
3.水、电接驳点位于项目西南侧
提问二：
1.合同中约定支付方式：转账或票据。请明确票据类型及比例
2.发包人报审计部门的结算，审计时长未约定
回答二：
1.按招标文件执行
2.按财政部建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知
财建[2004]369号文件执行
提问三：
11、招标清单中如1#楼-户内精装修工程、公区精装修工程下F目27-30成品定制镜柜1、2，成品定制浴室柜1、2计量单位为：个/m/m3，请招标人明确具体计量单位并上传修改后的工程量清单及CJZ。
回答三：
已重新上传CJZ文件，详见本项目补遗文件（01）
提问四：
1.是否可以提供CAD版图纸？
2.翠微大道至本项目建筑间的空地是否可以利用？
3.现场是否有水电接驳点，如有请明确位置。
回答四：
1.已上传CAD版图纸，详见本项目补遗文件（01）
2.投标人自行考虑
3.水、电接驳点位于项目西南侧
提问五：
1、编制说明第14.2条“所有钢筋的施工及设计搭接量不计算在工程量中，投标人投标报价时自行将钢筋搭接量的费用考虑在综合单价中，结算时不再计算施工及设计搭接工程量”与四川2020定额计算规则不符，建议修改为“所有钢筋的施工搭接量不计算在工程量中，投标人投标报价时自行将钢筋搭接量的费用考虑在综合单价中，结算时不再计算施工搭接工程量”。
2、编制说明第16条“投标人因招标人提供的工程量清单特征描述与设计文件不符或矛盾的风险由投标人自行负责，投标人中标后按设计文件施工，价格不作调整”与《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）中约定“招标工程量清单的准确性和完整性应由招标人负责”不符，建议按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）文件执行。
3、请明确地块二地下室建筑与装饰工程的清单在哪里？
4、专用合同中约定支付方式为转账或票据，若支付方式中有票据，请业主明确票据的占比是否高于10%。
回答五：
1.投标人按招标清单编制说明执行。
2.投标人按招标清单编制说明执行。
3.地块二建筑、装饰工程量清单统一在地块一地下室工程清单中。
4.按招标文件执行
提问六：
1.工程量清单说明第五.4条：工程量清单中分部分项的报价均应包含为实施和完成该项所有工作内容.......按设计要求和验收规范及政府相关管理部门要求施工单位应进行的测试费用（如沥青砼检测费、弯沉测试费、回填土方检测费、桩基检测、防雷装置检测费等所有检测费用（含材料及材料检测之外的所有检测））等所有费用。
疑问：请问测算费用是否指政府相关管理部门要求的常规检测项目？例如不含桩基的低应变、高应变，超声波检测等特殊检测项目。
2.工程量清单说明第五.9条：投标人对所有分部分项工程量清单及措施项目清单均应按规定格式编制综合单价分析表，随投标书、工程量清单报价一同报送。
疑问：招标资料中未见综合单价分析表格式，请问是否可以按宏业软件2020清单计价用表默认综合单价分析表格式导出并附在投标文件“七 其他资料”中？
3.工程量清单说明第五.14.2条：所有钢筋的施工及设计搭接量不计算在工程量中，投标人投标报价时自行将钢筋搭接量的费用考虑在综合单价中，结算时不再计算施工及设计搭接工程量。工程量清单说明第六.4.1条：材料的消耗量按投标人投标单价分析表中的耗量为准，但不得高于2020《四川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量，若高于定额耗量，则按2020《四川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量执行。
疑问：条款约定不合理，四川20定额说明中明确说明钢筋定额含施工损耗，不含设计搭接损耗。若投标人按第一条设计搭接费用考虑在定额材料损耗中，必然高出定额约定损耗，与第二条相冲突，建议招标人删除工程量清单说明第六.4.1条。
4.工程量清单说明第六.4条：招标人提供的“ 主要材料、设备备选品牌表” ，投标人应选用“ 主要材料、设备备选品牌表” 中的备选品牌（厂家）并报价，且在投标报价中备注，中标后不得改变。。
疑问：请问投标时是否可以在品牌表中选用多个品牌？要求在投标报价汇总备注是否可以填写至承包人提供主要材料和工程设备一览表中“备注”位置？
5.工程量清单地块一-地下室-建筑与装饰工程 “F目129 010103001003 1:3:3陶粒混凝土填充层兼找坡层【楼五】”、总平工程-园建工程“F目8 地面50厚彩色透水混凝土”等多处工程量清单项目特征为空，请招标人明确是否有误。
6.工程量清单CJZ出现9820处警告内容，表示清单编码重复，请招标人明确是否有误。
7.工程量清单地块二-社区用房-弱电工程“F目23 030501012007 24口POE交换机 ”、地块一-社区用房-弱电工程“F目88百叶窗帘（卫生间）L600*H1300mm ”、各楼栋下户内及公区精装修工程单价措施项目存在多处清单工程量为0。
疑问：请招标人明确是否有误，若无误，此处是否需要报价？
8.工程量清单编制说明中“五、11.投标人踏勘时应充分进行现场考察，已形成的外部公共道路至施工场地道路、施工场地内部道路、临时用水用电从接驳点到使用位置的费用及排污费用均由承包人自行完成 施工、办理相关手续并承担相应费用，报价时应综合考虑，招标人不再另行支付。”
疑问：条款约定不合理，三通一平费用应为发包人承担，请招标人修改。
9.工程量清单编制说明中“七、11.本工程招标控制价为 元（其中暂列金额：357814953.38元；暂估价：1255000.00元；暂列金：16102259.35元）”
疑问：遗漏招标控制价金额，且暂列金额重复矛盾，请问招标人是否有误？
10.招标文件第219页7.5.2因承包人原因导致工期延误，若逾期超过30日，发包人有权解除本合同，承包人应向发包人支付合同总金额10%的违约金，并返还已收取的全部费用。
疑问1：承包人应向发包人支付合同总金额10%的违约金，违约金比例过高，建议调整为3%。疑问2：并返还已收取的全部费用不合理，发包人向承包人支付的工程款应不返还，请修改此条款。
回答六：
1.投标人按招标清单编制说明执行。
2.按宏业软件默认格式导出执行；上传要求按招标文件执行。
3.回复：投标人按招标清单编制说明执行。
4.已重新上传CJZ文件，详见本项目补遗文件（01）
5.已重新上传CJZ文件，详见本项目补遗文件（01）
6.投标人以招清单给定项目编码执行。
7.已重新上传CJZ文件，详见本项目补遗文件（01）
8.按招标文件执行
9.已重新上传CJZ文件，详见本项目补遗文件（01）
10.按招标文件执行
提问七：
1、经现场踏勘，周边未发现水电接驳点位，请发包人明确。
2、能否提供施工图纸的DWG格式文件。
3、经现场踏勘，北侧花红街与西侧花雨西路目前尚未形成，现场实际打围范围已包括上述区域，但其未在施工图中的红线范围内，请明确是否为本次施工内容。
4、请明确施工区域是否位于机场限高范围内，若位于，请提供限高最大高度。
5、施工图中红线范围分为服务设施区域及住宅区域，请明确是否均为本次招标施工范围。
6、施工图中基坑边线基本与红线重合，场地内基本无临建设施布置区域，请问发包人北侧花红街与西侧花雨西路是否可以用作临时施工场地。
7、招标文件中关于工期描述中仅对总工期有相应要求，请问对于各楼栋及各区域是否有相应时间节点要求。
8、招标文件中对投标文件文本格式（例如字体大小等）没有明确要求，请问是否由投标人自行选择。
9、经现场踏勘，建设场地东侧紧邻成都市新津区第二幼儿园，是否对噪音及施工时间有特殊要求，请发包人明确。
10、经现场踏勘，场地现大门位于东侧修竹路，此路段较为狭窄且正对幼儿园大门，材料运输极为不便。南侧翠微大道为主干道，道路较为开阔，请问发包人是否可以在此处新增施工大门，并将南侧红线至翠微大道中间绿地用作临时施工场地。
回答七：
1.水、电接驳点位于项目西南侧
2.已上传CAD版（DWG格式）图纸，详见本项目补遗文件（01）
3.本次施工范围全部位于施工红线范围内
4.投标人综合考虑
5.均为本次招标施工范围
6.投标人自行考虑
7.工期满足总工期
8.投标人自行考虑
9.投标人综合考虑
10.投标人综合考虑
提问八：
招标文件合同专用条款12.4.1.1（5）“支付方式：转账或票据”，请明确支付“票据”类型。
回答八：
按招标文件执行
招标人：成都山水渡建设有限责任公司
招标代理机构：中天新合建设咨询有限公司
2024年4月19日
新津花源柳河村保障性租赁住房及配套设施建设项目施工/标段
补遗文件（01号）
致各潜在投标人：
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现对该项目招标进行招标补遗，按招标文件要求，本次补遗文件作为招标文件的组成部分。具体内容如下：
1.本次补遗补充上传CAD版本图纸，请各潜在投标人自行下载。
2.本次补遗重新上传施工合同模板和工程量清单，施工合同模板、工程量清单以本次新上传为准，请各潜在投标人自行下载。
3.招标文件其他内容不变。
招标人：成都山水渡建设有限责任公司
招标代理机构：中天新合建设咨询有限公司
2024年4月19日