江苏省滨海县大套旅游度假区核心区建筑景观方案、扩初及施工图设计项目
一、招标条件
江苏省滨海县大套旅游度假区核心区建筑景观方案、扩初及施工图设计
项目
已经相关部门批准。招标人为
滨海县农旅集团有限公司
，项目所需资金来源为
自筹
。项目已具备招标条件，现进行公开招标。本次招标采用
资格后审
的方式。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：
江苏省滨海现代农业产业园区
。
2、工程概况：
江苏省滨海县大套旅游度假区核心区建筑景观方案、扩初及施工图设计项目
，本项目共分
一
个标段。项目服务项目包括：
建筑
及景观
概念方案、建筑
及景观
方案设计、扩初设计、施工图设计等工作内容
。
3、
招标
内容：
（1）核心区建筑方案设计
（2）核心区景观方案设计
（3）建设工程及景观项目效果图方案设计、工程施工图深化设计，工程施工图所涉及各相关专业的施工图深化设计【含建筑、结构、电气、给排水、暖通、室内外消防、强弱电系统、监控系统、室外综合管网、场地道路、照明亮化、景观绿化等全部配套工程、空调系统等】，包括工程建设施工全过程的所涉及各种专业的工程施工图设计。
（4）工程施工图纸审查要求（施工图图审、消防图审、人防图审等）。
（5）工程施工过程中的后续服务（包括：各阶段招标配合、图纸设计技术交底、施工现场配合服务，设计修改、变更、相关专题报告、参与工程分部分项验收及竣工验收等服务工作）。
4、
设计周期：总周期为
90
日历天，
签订合同后 10 日历天
内提交方案文本，并提交委托方审批；方案设计通过审批后
30
日历天内提交初步设计成果，并提交委托方审批；初步设计通过审批后
50
日历天内提交施工图设计成果，并提交委托方审批，再提交通过图审。所有全套图纸（8份）按每套各专业设计的施工图， 均折叠并装订成册，提交委托方。上述设计周期不含审批时间，设计周期按中标承诺，提前不奖， 因甲方原因导致设计变更推迟时间的可以顺延设计周期，其它原因推迟均按违约论处，违约金按每天
5
000
元计算，违约金从设计费结算过程中扣除。
5、质量标准：所有设计均应符合国家强制性标准要求及设计规范要求，参照：
（1）《盐城市城市总体规划（2018－2035）》；
（2）《盐城市旅游业发展规划（2013-2030）》；
（3）《滨海县城市总体规划（2018-2035）》
（4）《江苏省滨海现代农业产业园集镇总体规划（2015-2030）》
凡本要求未做具体规定的，应按国家现行的有关法规、规范执行。
注：施工图达到相关设计标准的同时，其工程造价指标合理、科学，有效控制工程造价。
6、标段划分：一个标段。
三、
投标人资格要求
（1）投标人必须是在中国境内依法注册、独立法人资格的单位；
（2）具有
城乡规划乙级（含）以上资质
及
建筑行业（建筑工程专业）乙级（含）以上资质证书
；
（
3
）
拟选派本项目负责人资格要求：一级注册建筑师执业资格；
（4）
投标人的项目负责人及委托代理人（项目负责人与委托代理人可兼任）须均为本单位的正式职工，
须提供自2019年8月-2020年1月
在本单位缴纳的社会保险证明材料
；
（
5
）
投标人需提供自2015年1月1日以来（以合同签订时间为准）签订的文旅项目相关规划或设计类业绩合同原件及
复印件
（若合同中无法体现出合同签订时间的或文旅项目策划
或规划设计内容的
，须提供加盖业主单位公章的体现出以上需求的证明材料原件及复印件，否则该业绩不予认可）
；
（6）允许联合体投标（联合体单位数量仅限两家），投标时须提供联合体协议原件（联合体公司范围为设计公司，旅游项目投资、管理、运营类公司）。
联合体必须以建筑行业（建筑工程专业）乙级（含）以上资质的单位为牵头人；
（
7
）
投标人的失信被执行人信息在“信用中国”网站上被公布的,自载明的发布之日开始,直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间,本项目的招标人拒绝其投标,资格审查不予通过,不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中,资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人,导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的,不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定
；
四、
招标文件的领取
1.
领取时间
20
20
年
3
月
16
日
上午
09:00:00
至
20
20
年
3
月
20
日
下午
17:00：00
（节假日除外）
2.
领取地点
滨海县港城路广电网络信息技术大楼主楼18楼
3.
招标文件价格：售价￥
500
元/
份
。
售后不退。
4.投标人购买招标文件时须向代理机构提供以下资料：
（1）提供营业执照副本复印件加盖公章
（2）经办人（或授权委托人）的身份证复印件及单位经办人（或授权委托人）介绍信或法定代表人授权书原件，上面须注明：姓名、手机号码、邮箱；
（3）城乡规划乙级（含）以上资质、
建筑行业（建筑工程专业）乙级（含）以上资质证书
复印件；
以上材料均要求加盖公章,向代理机获取本次招标文件后才可参加投标。
五、投标文件递交截止时间及开标时间
本工程的投标文件递交截止时间及开标时间：
20
20
年
4
月
7
日
15：00:00 时
整
(北京时间,逾期不予受理)
。
六、
投标保证金
投标保证金为人民币
壹拾贰 万元
（如投标人为联合体，则投标保证金由联合体牵头人缴纳），
投标保证金必须使用投标人基本帐户，方式：转账、电汇。收款账户为：
滨海县公共资源交易中心
，开户行：
建行滨海城中支行
，账号：
32001737238052503280
，投标保证金的付款单位名称必须与投标单位名称一致。请各投标人提前办理投标保证金缴纳手续,以确保投标保证金在投标截止时间前到达指定账户,没有到账的保证金一律无效。投标人须将投标保证金交款凭据（指银行转帐进账单、电汇凭证）复印件、投标人银行基本账户开户许可证（或开户银行出具的基本存款账户信息证明）复印件放进投标文件中递交（详见招标文件）。
未按招标文件约定的时间和方式缴纳投标保证金的，其投标文件视为无效标书。
投标保证金退还地点：规定的时间内中心财务室进行网上退款。详情咨询滨海县公共资源交易中心财务室，电话：0515-84198010。
七、
付款方式：
|
付款阶段
|
支付比例
|
付款阶段界定（由交付设计文件所决定）
|
|
第一笔付款
|
30%
|
合同签订后
1周内
|
|
第二笔付款
|
30
%
|
建筑
、景观
方案设计提交甲方并由
甲方认可
（书面确认）后
一
周内
|
|
第三笔付款
|
20%
|
建筑
、景观
扩初设计提交甲方并由
甲方认可
（书面确认）后
一
周内
|
|
第四笔付款
|
15
%
|
建筑、景观
施工图完成审查后
一
周内
(且不超过交付全套施工图后30天）
|
|
第五笔付款
|
5
%
|
建筑、景观项目施工竣工验收后一个周内
|
设计服务费结算方式：结算价=
中标总价
。
八
、评标办法
采用经评审的
综合评分
法
，具体评标方法等内容详见
附页
。
九
、
发布公告的媒介
本次招标公告同时在
江苏省建设工程招标网(http://www.jszb.com.cn/jszb/)、盐城市公共资源交易网(http://112.24.96.37:9890/)、盐城市滨海县人民政府网(http://binhai.yancheng.gov.cn/)上发布
。
十
、投标申请人对本项目如有疑问或异议，应以书面方式向招标人或代理机构提出。
招标人：
滨海县农旅集团有限公司
联系人：庞亚捷
电话：
15851115551
招标代理机构：江苏鸿成工程项目管理有限公司
联系人： 蔡亚平
电话： 13912585099
电子邮件：
43235848@qq.com
滨海县农旅集团有限公司
20
20
年
3
月
13
日
附
页:
评标办法
本项目评标办法采用“
综合评估法
”，经
投标保证金审查以及
资格审查不合格的或高于最高投标限价的投标报价无效，评标委员会对资格审查合格的投标人的进行综合评审。采取计分制，
按照综合得分由高至低推荐
1
名中标候选人。
|
评分项目
|
评分内容及标准
|
|
|
商务
评分
（6
0
分）
|
投标报价（10分）
|
经
投标保证金审查以及
资格审查不合格的或高于最高投标限价的投标报价无效，其余投标报价与评标基准价相同的得10分，与评标基准价相比每高1%扣0.5分，每低1%扣0.2分，不足1%的采用插入法计算。
评标基准价的确定：有效投标报价≥5家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；有效投标报价＜5家时，取所有有效投标报价算术平均值为A。
评标基准价C =A×K，K 值在开标前由招标人代表
随机
抽取
的
投标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为96%、97%、98%。
有效投标报价的确定：
资格审查合格的以及投标保证金审查合格的
且投标报价不高于最高投标限价的
投标报价
。
|
|
投标人业绩及实力
（34分）
|
1、
投标人
具有自
2015年1月1日
以来（以合同签订时间为准），承担过单项合同标的不少于500万元（含）的旅游项目设计业绩
，每提供一个此类项目业绩合同得
3
分，
满分
9
分
（提供合同原件及复印件加盖公章）
2、
投标人承担过旅游区规划设计及运营管理一体化工作的业绩，需提供旅游区规划设计和运营管理合同或协议
，
每提供一个此类项目业绩合同
得3分，
满分
6
分
。
（提供合同
原件及
复印件加盖公章
）
3、
投标人
具有自
2015年1月1日
以来（以合同签订时间为准），
承担过国家级旅游景区规划或设计项目，每提供一个
5A级项目得3分，4A级项目得2分，3A级得1分，3A级以下不得分
，
满分
9
分
。（
提供合同
原件及
复印件加盖公章
，
需提供以《中华人民共和国
文化
和
旅游部
》提供
的
查询
的
A级景区证明为准
）
4、
投标人具有自
2015年1月1日
以来（以合同签订时间为准），承担过国家级旅游度假区规划或设计项目，
每提供一个此类项目业绩合同得2分，
提供省级旅游度假区规划或设计项目
，
每提供一个此类项目业绩合同得
1
分
，
满分6分
。（
相关合同需提供合同
原件及
复印件加盖公章，
国家级旅游度假区
以《中华人民共和国
文化
和
旅游部
》提供
的
查询
证明
为准；省级旅游度假区以
各省
政府部门网站发布信息
为准
）
5、
投标人
具有自
2015年1月1日
以来
，入选由
中国旅游研究院和中国旅游协会
评定
的
>中国
旅游集团
前20强>
的企业,
（
提供相关
证明
材料
）
得
4
分
。
注：联合体投标单位中任何一方参与的
业绩均为有效业绩。单项业绩
只计一个单项分，不可兼得分，得分高项优先。（合同中未体现相关指标的，
须提供加盖业主单位公章的体现出以上需求的证明材料原件及复印件，否则该业绩不予认可
）。
以上1- 4项，未提供合同不得分，提供合同未能体现相关指标的，且未提供加盖业主单位公章的体现出以上需求的证明材料原件及复印件不得分。
|
|
|
项目组成员
（
16
分）
|
1、项目负责人具备高级工程师
的
得
1
分
。提供
职称
证书
原件及
复印件盖公章。
2、建筑专业负责人同时具备中级工程师和一级注册建筑师的得1分。提供证书
原件及
复印件盖公章。
3、项目组成员需配备专业人员，需具有一级注册结构工程师、
注册电气工程师（供配电）、注册城市规划师
，
中级暖通工程师、中级给排水工程师。
以上
证书每提供一个
得
1
分，
满分
5分
。
提供证书
原件及
复印件盖公章。
（
满足
以上专业的证书
，
相同专业证书累计
1
分，
同一人多个证书计
1
分，不重复计分
）
。
4、
项目负责人
具有自
2015年1月1日
以来（以合同签订时间为准），
作为该业绩项目的项目负责人
承担过单项合同标的不少于500万元（含）的工程项目设计业绩
，每提供一个此类项目业绩合
同得
3
分，满分
9
分
（
提供合同
原件及
复印件加盖公章
。
若合同中无法体现出
项目负责人姓名
的，须提供加盖业主单位公章的证明材料原件，否则该业绩不予认可）
。
注： 建筑专业负责人以及项目组成员均需为本单位正式职工，须提供自2019年11月-2020年1月在本单位缴纳的社会保险证明材料。项目负责人、建筑负责人、项目组成员不得相互兼任。
|
|
|
技术
评分
（4
0
分）
|
设计
思路及理念
（
10分
）
|
（1）设计理念（2-5分）设计理念体现时代特征，彰显文化内涵，富含特色文化元素。（2）设计指标（2-5分）
符合设计任务书提出的指标要求，充分满足场地条件、功能需求及规划条件。
|
|
设计
内容
（
24分
）
|
（1）总平面布局（
6
-10分）需结合现有梨园、农田、水系等整体布局合理，合理利用土地，与周边环境协调，满足交通流线及开口要求，满足建筑功能使用功能。（2）功能分区（2-5分）功能分区明确合理，满足招标要求，人流组织及交通合理顺畅，各功能面积配置合理。（3）方案可操作性（2-5分）方案设计符合实际需求，须考虑实施过程中客观条件是否允许，是否便于操作。
（4）投资分析，投资计算内容完整、全面、基本准确。（2-4分）
|
|
|
设计
周期、进度及后期实施保障
（
6分
）
|
（
1
）
投标人对项目周期进度是否符合项目要求时间节点，节奏是否合理 ，根据工作
内容及周期具体细化工作时间及节点
，
酌情打分。
（
2
-3分）
（
2
）
投标人对项目后期服务及实施保障的说明是否合理，能满足项目顺利实施。包括
但不限于
电子
商务、运营
管理、
营销
服务及
渠道
输送
等能力对本项目的实际
支持，以
相关
资质
或业绩的证明材料
为准，酌情
打分。
（
2
-3分）
|
|