本招标项目长安国金中心1号楼装修改造项目工程总承包（EPC）已由西安经济技术开发区行政审批服务局以《陕西省企业投资项目备案确认书》2503-610162-04-02-676150批准建设， 项目业主为西安市安居资产运营管理集团有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安市安居资产运营管理集团有限公司，招标代理机构为西安市安居工程咨询有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：本次计划装修改造总建筑面积36004.23平方米，总层数21层。其中商业部分设置办公大厅、餐厅、会议室等办公配套，塔楼部分均为办公。提升改造内容包含墙顶地改造、给排水消防喷淋改造、强弱电智能化改造、外檐及装饰装修、空调暖通、设备改造采购等至竣备，保修期内维保工作；
2.2 项目地点：朱宏路辅路与凤城九路交汇口长安国金中心1号楼；；
2.3 项目投资总额：119415400元；
2.4 标段划分：标段名称：长安国金中心1号楼装修改造项目工程总承包（EPC）；标段编号：E6101003506v2Ud8Pyz4001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：长安国金中心1号楼装修改造项目工程总承包（EPC），本次招标内容包括长安国金中心1号楼装修改造项目工程总承包（EPC）范围内的施工图设计、施工、设备及家具采购等直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等全部内容。（具体内容详见招标文件）；
2.6 其他：本项目工期90日历天，尚未开工建设，已具备招标条件。。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：长安国金中心1号楼装修改造项目工程总承包（EPC），本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上执业资格且不得同时在两个或两个以上工程担任工程总承包项目经理、施工项目经理，拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求；
3.2 标段名称：长安国金中心1号楼装修改造项目工程总承包（EPC），本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体家数不超过两家。若联合体投标时必须出具合法有效的联合体协议书且须明确牵头单位，联合体相应成员应具备申请人资质规定的相应资质（相应资质针对的是联合体成员所承担的具体职责）。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独参加或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4.1申请人需具备独立法人资格，提供有效的营业执照。
3.4.2申请人须同时具备以下资格：
①设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；
②施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
3.4.3申请人拟派工程总承包项目经理资格：具备一级注册建筑师资格或建筑工程专业一级注册建造师及以上资格，建造师具有有效的安全生产考核合格证书（建安B 证），且不得同时在两个或两个以上工程担任工程总承包项目经理、施工项目经理；
3.4.4申请人拟派施工项目负责人资格：具备建筑工程专业一级注册建造师及以上资格，具有有效的安全生产考核合格证书（建安 B 证），在本单位注册，且未担任其它在建工程的项目经理；
3.4.5申请人拟派设计项目负责人资格：具备国家一级注册建筑师资格；
3.4.6拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求；
3.4.7申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
3.4.8投标保证金：伍万元整（￥50000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式进行缴纳，具体要求按照“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”要求进行。
3.4.9为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。
4.资审文件的获取4.1 请申请人于 2025年05月01日 00时00分00秒 起至2025年05月09日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。
4.2 标段名称：长安国金中心1号楼装修改造项目工程总承包（EPC），资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
5.资格预审申请文件的递交5.1 标段名称：长安国金中心1号楼装修改造项目工程总承包（EPC），资格预审申请文件截止时间为 2025年05月16日14时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：长安国金中心1号楼装修改造项目工程总承包（EPC），资格预审申请文件递交方式： 网上递交
6.资格预审开始时间及地点6.1 标段名称：长安国金中心1号楼装修改造项目工程总承包（EPC），资格预审开始时间为 2025年05月16日14时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”不见面开标大厅。
6.2 标段名称：长安国金中心1号楼装修改造项目工程总承包（EPC），本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3 标段名称：长安国金中心1号楼装修改造项目工程总承包（EPC），资格审查会议形式： 远程会议
7.其他公告内容7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。
7.2 申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。
7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 本项目定标方式为：非评定分离
7.6 其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701；
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安经济技术开发区招标投标管理办公室。
9.联系方式| 招标人： | 西安市安居资产运营管理集团有限公司 | 招标代理机构： | 西安市安居工程咨询有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市浐灞生态区金桥二路2566号浐灞金融城1号楼1#幢10层 | 地址： | 西安市国际港务区港兴三5288号安居大厦A座11层 |
| 联系人： | 高珊 | 联系人： | 陶晓刚 |
| 电话： | 029-68310800 | 电话： | 029-88080366 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 西安银行股份有限公司渭滨路支行 | 开户银行： | 西安银行钟楼支行 |
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