江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受南京银行股份有限公司南京分行（以下简称“招标人”）委托，就南京银行股份有限公司南京分行2025-2026年度房地产、土地评估机构入围采购项目进行公开招标。
一、项目简介
招标人每年大约2600笔房产评估、土地评估业务，其中非住宅类房产、土地评估业务600笔，住宅类房产评估业务2000笔。本项目拟对南京分行房地产、土地合作评估机构进行公开入围采购。使用范围包括：南京银行南京分行及辖内所有经营机构。
入围供应商数量：不多于20家入围供应商。
服务有效期为：2年。合同一年一签。合同到期后，招标人视双方合作情况决定是否续签。
资金来源：自筹。
二、合格投标人的基本资质要求
1、投标人须为中华人民共和国合法注册的独立法人，注册成立时间3年及以上，具有订立并履行合同的民事行为能力，并能够独立承担民事责任。
2、投标人须提供投标人公司章程或合伙协议（须提供复印件并加盖公章）。
3、投标人须出具加盖公章的2024年度经第三方审计的年度财务报表复印件（须至少提供加盖投标人公章的经审计的资产负债表、利润表（收益表或损益表）、现金流量表，财务报表须能体现经第三方审计）或由其基本账户出具的近三个月内有效的银行资信证明原件（若银行开具的资信证明为电子版，则无须提供原件，但要在投标文件中提供说明函。具体格式见招标文件附件）。
4、投标人须提供2024年度税收完税证明（复印件加盖公章）。
5、投标人须提供投标人办公场所产权或使用权的有效证明文件（须提供房屋产权证或房屋租赁证明复印件加盖公章，产权证的权利人或房屋租赁证明的承租人应为投标人或其分公司或其办事处或其全资子公司或其控股子公司）。
6、投标人自2022年1月1日以来（以合同签订日期为准），须具有在国内银行业的房地产评估或土地评估的业绩案例（提供合同复印件。合同须为投标人与银行直接签订，合同复印件必须至少包含清晰的双方印章、合同主要内容、签订时间等合同信息。上述信息缺少任何一项信息视同合同无效）。
7、投标人须具有南京本地化服务能力。非南京本地企业须在南京设有分公司且注册成立时间1年及以上， 同时 须提供以下证明材料：
①分公司营业执照及分公司负责人身份证复印件及简历（须加盖公章）；
②提供总公司授权分公司开展相关业务的授权书及责任承诺书原件（须加盖公章，格式见附件）；
③提供分公司在江苏省住房和城乡建设厅房地产估价机构分支机构备案证明文件（须提供复印件并加盖公章）。
8、投标人须具有房地产评估二级（含）以上资质（须提供房地产估价机构备案证书复印件并加盖公章）。
9、投标人须在相应自然资源部门备案并取得土地评估资质相关备案文件（须提供复印件并加盖公章）。
10、投标人须具有8名（含）以上专职注册房地产估价师和8名（含）以上专职注册土地估价师，注册房地产估价师和注册土地估价师可以兼任（须提供加盖公章的人员简历、身份证正反面复印件、目前跟投标人或其分公司签订的劳动合同复印件或近3个月内社保缴存记录、相关资质证书复印件等证明材料）。
11、投标人应当具有能保证可持续经营的财务状况和较好的行业信誉；投标人并非处于无清偿能力、财产被接管、破产或结业状态，其事务目前并非由法院或司法人员进行管理，其业务活动并未中止，而且也未因上述任何原因而成为法律诉讼的主体。投标人在从事本行业的经营活动中，没有重大违法记录（重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。较大数额罚款认定为200万元以上的罚款），且投标人的董事或主要成员自2022年1月1日以来未被判犯有与其职业行为有关的及/或与假报或虚报资格骗取采购合同有关的任何刑事犯罪，也未曾由于行政部门勒令停业或吊销营业执照而被取消资格。
12、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
13、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人、招标人项目管理公司和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。
14、投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的投标。
15、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时参与本项目。
16、本项目不接受联合投标、投标人中标后不得分包与转包。
三、招标文件的获取
获取时间：自【2025】年【5】月【8】日起至【2025】年【5】月【15】日止，每日上午【9:00】，下午【17:00】（北京时间，节假日除外）。
获取方式：投标人须在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：4000580203）。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。
平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。
四、投标文件的递交和开标
递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2025年5月29日上午9：30整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
递交投标文件地点：南京市郑和中路118号D座12楼1201室。
开标地点：远程不见面开标会议室。
招标代理机构：江苏省招标中心有限公司
地址：南京市鼓楼区郑和中路118号D座
邮政编码：210011
联系人：薛弘宇 徐悦 叶逢春
联系电话：025-83240905 18001595837 13584060515
电子函件：yefc@jitc.cn