本招标项目和悦泊岸小区施工总承包工程（北区）已由陕西省西咸新区行政审批服务局以2503-611204-04-01-748531批准建设， 招标人(项目业主)为西咸新区秦汉新城鲤跃产业发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围2.1 建设地点：秦汉新城正阳一路以东，规划路以南，正阳二路以西，兰池大道以北。；
2.2 工程规模：项目总占地约102.1亩，总建筑面积约17 万平方米，主要建设低密度住宅小区及其相关配套设施。；
2.3 项目投资总额：1630000000元，（其中本次招标工程估算313640000元）；
2.4 计划工期：750日历天；
2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 和悦泊岸小区施工总承包工程（北区）;标段编号: E6112003509lx01rqbrm001;标段类型: 施工;；
2.6 招标范围：标段1:包括北区：1#、2#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#、28#、29#、S2楼栋施工图纸及工程量清单范围内的全部内容（不含电梯工程、高低压配电工程、室外工程、景观绿化工程、换热站工程），暂估总建筑面积约89612㎡，具体施工内容以施工图纸、招标文件及工程量清单为准。；
2.7 其他：/。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：和悦泊岸小区施工总承包工程（北区）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证）且在本单位注册，且未担任其它在建工程的项目经理或项目负责人。。
3.2 标段名称：和悦泊岸小区施工总承包工程（北区）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 （1）申请人具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照；（2）申请人资质要求：申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；（3）拟派项目经理要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证书（建安B证）且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目经理；（4）申请人基本信息要求：申请人基本信息及项目经理基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅网站（http://js.shaanxi.gov.cn/）”可查询；申请人不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；（5）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；（6）申请人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。
4.资格预审方式本次资格预审采用 有限数量制。
5.资审文件的获取5.1 请于 2025-05-31 00:00起至2025-06-06 00:00从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载资审文件。
6.资格预审申请文件的递交6.1 标段名称：和悦泊岸小区施工总承包工程（北区），资格预审申请文件递交的截止时间为2025年06月13日09时30分，地点为全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6.3 资格预审申请文件递交方式：网上递交。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》 等媒介上发布。
8.其他
8.1本次资格审查采用资格预审方法；8.2.本次资格预审不接受联合体资格预审申请；8.3.本次资格预审采用有限数量制（12家）；8.4.申请人须在资格预审申请文件递交截止时间前将使用编标工具编制的资格预审申请文件（SXYS格式）上传至全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）；8.5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但其中只能有一方符合资格条件、且评审得分最高的申请人通过资格预审；8.6.本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请文件（SXYS 格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（SXYS 格式）的，其资格预审申请无效；8.7.本项目实施不见面开标。资格预审阶段，申请人仅在资格预审申请文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。通过资格预审的申请人在后续投标阶段，除需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准；8.8本项目联系方式同受理异议的联系人及联系方式。
9.监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区秦汉新城开发建设部
10.联系方式
| 招标人： | 西咸新区秦汉新城鲤跃产业发展有限公司 | 招标代理机构： | 龙寰项目管理咨询有限公司 |
| 地址： | 陕西省西咸新区秦汉新城窑店街道办兰池大厦C座 | 地址： | 西安市太白南路181号西部电子社区501室 |
| 联系人： | 刘佳佳 | 联系人： | 安鑫鑫、刘婧、刘强 |
| 电话： | 029-33185225 | 电话： | 029-88228899-612 |
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