苏地2025-WG-S06号地块项目 （项目名称） 苏地2025-WG-S06号地块项目设计 标段勘察设计招标
资格预审公告
1 ．招标条件
本招标项目 苏地2025-WG-S06号地块项目 （项目名称）已由 苏州市吴中区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 吴中数据备[2025]153号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 苏州太智产业发展有限公司 ，招标人为 苏州太智产业发展有限公司 ，招标代理机构为 苏州筑合工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 苏地2025-WG-S06号地块项目设计 （标段）的 设计 进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2 ．项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点： 吴中太湖新城太湖街道连柱山路西侧、东太湖路北侧
2.2建设规模： 用地面积36691.3平方米，总建筑面积约17万平方米，合同估算价约3170万元 （工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）
2.3标段划分
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标段编号 |
标段名称 |
招标范围 |
合同估算价（万元） |
工期 ( 日历天 ) |
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N3205010304002114001001 |
苏地2025-WG-S06号地块项目设计 |
苏地2025-WG-S06号地块项目设计 |
3170 |
120 |
2.4其他： / 。
3 ．申请人资格要求
3.1资质条件：投标人须具备 [工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质] 或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质] （资质）。
3.2项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备 国家一级注册建筑师或具有高级工程师及以上职称 （资格）
3.3业绩要求：
是否有此类要求： ？ 是 □ 否
？ 投标人 □ 项目负责人承担过类似业绩；
2020-06-01 至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过 单项合同建筑面积在 8.5 万平方米及以上的公共建筑设计（包括方案设计或方案深化设计、施工图设计）项目。
类似业绩认定标准：
□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、
勘察设计合同和 施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料） 的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
？ 类似工程业绩证明材料，需提供设计合同、施工图审查合格书或业主证明等其他辅助证明文件（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，未按规定提供的视为资格审查不合格。
3.4财务要求： / 。
3.5信誉要求： / 。
3.6其他要求： 一、投标申请人资格合格条件：
⑴具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司下属独立法人子公司不得同时申请。
⑵项目负责人资质、等级要求：详见申请人资格要求，本项目一级注册建筑师按《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建〔2021〕2 号）要求执行。
⑶项目负责人必须满足下列条件之一：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超 5 年的。
二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (3)资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。
三、招标范围：包括但不仅限于招标范围内的总图设计、方案设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务、概算文件编制（不含招标清单及标底编制）、施工现场配合服务等，涉及服务及专业包括但不仅限于建筑设计、结构设计、给水排水设计、电气设计、暖通设计、人防工程设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、装配式设计、消防工程设计、市政配套设计、BIM设计、智能化设计、门窗幕墙设计、内装设计、泛光照明设计、标识标牌设计、会展特殊消防设计、酒店专项设计等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作、图纸报审（施工图、消防及相关图审等）、工程全过程配合服务等（按发包人要求），按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件。
四、招标内容：方案设计及深化调整、初步设计、初步设计批复后的细化工作、设计概算、施工图设计、图纸审查配合以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务。按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。
五、设计周期：120天，其中方案设计：20日历日，初步设计：20日历日，施工图设计：80日历日。
六、备注：
1、投标申请人办理投标报名、资格审查事项必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格。
2、投标申请人应在规定端口上传拟选派项目负责人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同和近三个月在该单位连续缴纳社保的证明扫描件，未按规定提供的不能通过资格预审。
3、本次招标对未中标的中标候选人给予补偿费，第二中标候选人0.5万元，第三中标候选人0.3万元，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费。
4、本项目采用“评定分离”。有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人3名；有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。本项目由招标人组建的定标委员会以票决法确定中标人。
5、本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日有效的 “建筑业企业投标行为考评结果”。
6、本项目执行苏信用办[2018]23 号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。
7、通过资格预审申请人的数量超过 3 家（包含 3 家）全部入围，如少于 3 家的将重发公告。
8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目 。
3.7本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： （ 1 ）联合体各方均须具备 [ 工程设计综合甲级资质 ] 或 [ 建筑行业设计甲级资质 ] 或 [ 建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质 ] ，拟选派的项目负责人及授权委托人须由牵头方出具，联合体组成单位不超过 2 家。（ 2 ）若为联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任（具体格式详见资审文件），且在规定端口上传联合体协议书原件扫描件，未上传或上传内容不符合资审文件要求的，资格审查不予通过。（ 3 ）参加报名的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。（ 4 ）联合体成员方须在规定的端口中上传联合体成员方的相关证明材料扫描件，否则资格审查不通过。（ 5 ）如为联合体投标，投标人业绩须由牵头方单位提供，未按规定提供的视为资格审查不通过 。
4 ．资格预审文件的获取
4.1资格预审文件获取时间为： 2025-06-09 00:00 至 2025-06-16 23:59 ；
4.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取 ；
5 ．资格预审申请文件的递交
5.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025-06-23 13:30 。
5.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6 ．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网、 http://www.szzyjy.com.cn/ （发布公告的媒介名称）上发布。
7 ．招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
8 ．联系方式
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招标人： |
苏州太智产业发展有限公司 |
招标代理机构： |
苏州筑合工程咨询有限公司 |
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地 址： |
苏州太湖国家旅游度假区孙武路2011号1幢1003室 |
地 址： |
苏州市相城区繁花中心写字楼A楼西座1618室 |
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邮 编： |
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邮 编： |
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联系人： |
张洁 |
联系人： |
朱健、程佳、阙芳圆、朱丽 |
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电 话： |
0512-68794551 |
电 话： |
0512-67339020-8011 |
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传 真： |
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电子邮件： |
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开户银行： |
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2025-06-09