城投·水晶家苑小区（小望东片区安置房）城投·水晶家苑小区（小望东片区安置房）-人才公寓装修工程施工招标公告

城投?水晶家苑小区（小望东片区安置房）-人才公寓装修工程施工

2.1 、 项目概况

2.1.1 、 建设地点：东海县望东村四组南侧，东海县晶城小学西侧；

2.1.2 、 建设规模：本项目装修建筑面积约4341平方米 ；

2.1.3 、 最高投标限价： 634.184669 万 元；投标报价高于最高投标限价的作无效标处理，最高投标限价已经过财政部门评审，请投标人合理报价；

2.1.4 、 工期要求： 150 日历天（其中 第一批交付的20套 工期为 6 0日历天），计划开工日期：20 25 年 7 月1日，竣工日期：202 5 年 11 月 28 日(实际开工时间以发包人开工令为准） ；

2.1.5、质量标准：执行国家现行验收规范，等级为合格；

2.2、招标范围：城投?水晶家苑小区（小望东片区安置房）-人才公寓装修工程施工，具体内容详见工程量清单。

2.3、本工程材料推荐品牌详见招标文件第二章。

3.1、投标人须具备： 建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包 二 级及以上资质，具有有效营业执照；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效期内） 。

3.2、投标人拟派项目负责人须具备： 建筑工程 二 级注册建造师及以上资格，并具有安全生产考核合格证（B类） ，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 ；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3） 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5 年的。

3.3、项目负责人应具备其他要求：

■3.3.1、 项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准： 2022 年 1月1日（以竣工验收时间为准）以来，作为项目负责人承担过单项合同 工程造价 500 万元及以上的室内装饰工程施工项目。

注：（1）项目负责人类似工程业绩不是投标人承担的，不作为项目负责人类似工程业绩认定。

（2）投标人须将中标通知书、施工合同、竣工验收证明原件扫描上传于诚信库中，缺一不可；竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。

（3）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、 项目负责人名称、 工程造价、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件并将原件扫描上传至投标文件中，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。

（4）工程造价以合同中明示的相应价格为准（不包括补充合同、工程变更等）。

（ 5 ）提供的业绩证明必须真实有效，如经核实伪造业绩证明文件者，按规定作废标处理并不予退还其投标保证金；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并不予退还其投标保证金。类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并不予退还其投标保证金。

3. 4 、 投标人不 得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3. 5 、本次招标 不接受 联合体投标。

3. 6 、本工程招标工作执行苏建招办〔2022〕2 号文，投标人（申请人）在投标文件（资格预审申请文件）递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

3. 7 、符合法律、法规规定的其他条件：

（1） 本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标 。

（2） 投标企业及项目负责人 未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（3）投标单位拟报项目负责人（项目经理）须为本单位正式职工，并提供社保缴纳凭证 （须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章） ， 社保缴纳时间为 202 4 年 12 月-202 5 年 5 月 ， 如是退休人员需提供有效的单位聘用合同及退休证明。

本工程执行苏建函建管[2022]387号、苏建建管（2017）236号、苏建建管〔2016〕214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同信息归集中时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同信息归集中备系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。

（4） 本 项目 执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。 惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（5）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。

4.1、招标文件获取时间为： 202 5 年 6 月 12 日至 202 5 年 6 月 19 日；

4.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；

5.1 投标截止时间为： 202 5 年 6 月 24 日 9 时 00 分；

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.1.1、评标入围合格条件

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止， 未按招标文件要求提供投标保证金 ；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。

7.1.2、评标入围方法

方法一∶全部入围。

进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

7.1.3、除确认存在评委评审和计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及 其他 任何情形而改变。

7.2、评标办法

本项目采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及 其他 情形应以抽签方式确定排序。

投标报价（100分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价低于评标基准价1%，扣0.6分，评标价高于评标基准价1%，扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

评标基准价的计算：根据苏建规字[2017]1号文、苏建招办[2017]7号文规定，选择以下两种计算方法在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取决定。

评标基准价的计算 ：

方法一 ： 以有效投标文件 （ 有效投标文件是指初步评审合格的投标文件 ， 下同 ） 的评标价 （ 评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价 ， 下同 ） 算术平均值为A 【 当有效投标文件≥7家时 ， 去掉最高和最低 20%( 四舍五入取整 ， 末位投标报价相同的均保留 ) 后进行平均 ； 当有效投标文 件4- 6家时 ， 剔除最高报价 （ 最高报价相同的均剔除 ） 后进行算术平均 ； 当有效投标文件 ? 4家时 ， 则次低报价作为投标平均价A 】 。

评标基准价 =A ×K ， K值在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定，K值的取值范围为 95% 、 96% 、 97% 、 98% 。

方法二 ： 以有效投标文件的评标价算术平均值为A 【 当有效投标文 件 ≥7家时 ， 去掉最高和最低 20%（ 四舍五入取整 ） 后进行平均 ； 当有效投标文件4 - 6家时 ， 剔除最高报价 （ 最高报价相同的均剔除 ） 后进行算术平均 ； 当有效投标文件 ?4家时， 则次低报价作为投标平均价A 】， 招标控制价为B ， 则 ：

评标基准价 =A ×K1×Ql+B×K 2 ×Q2

Q2=l - Ql ， Q 1 取值范围为 65%、70%、75%、80%、85%； K1的取值范围为95%、96%、97%、98% ； Q 1、 K1值在 开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定 。

K2 =88%。

说明：除确认存在评委计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及 其他 任何情形而改变。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 连云港市公共资源交易网、江苏建设工程招标网 上发布。

九、其他要求

9.1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。

9.2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。

9.3、电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入” 栏下载投标文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

十、 联系方式

招标人： 东海县中易置业有限公司

地 址：东海县海陵东路118号

联系人：薄工

电 话：0518-80321092

招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司

地 址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦 1 9楼

联系人： 章泽昊

电 话：0518- 85838346

异议书接收联系人： 章泽昊 联系电话：0518- 85838346

投诉书接收联系人：东海县建设工程招投标管理中心 联系电话：0518-80301062

连云港市电子化招投标注意事项

注意事项：连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP）,如果您是第一次在连云港地区进行网络投标。

1 . 如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；

2.如需申请移动CA数字证书（手机APP）,请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。

使用CA登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：

连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼。

实体CA锁（连云港办理点）：

连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼一楼大厅。

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