1.
竞价条件
本竞价项目
徐矿城
A1-101/104室
商铺
招租
竞价
已由有关部门批准
。
出租
人为：
江苏华美建设投资集团有限公司
，现对
徐矿城
A1-101/104室
商铺
进行
招租
竞价，欢迎符合相关条件的竞价人参加投标。
2.
项目概况与竞价范围
2.1
竞价项目名称
：
江苏华美建设投资集团有限公司
徐矿城
A1-101/104室
商铺
招租
竞价。
2.2
竞价范围及内容：
徐矿城
A1-101/104
室
商铺，层数一层
，
建筑面积为1288平米。本商铺租金起拍价为年租金340032元（第一年给予房屋装修期2个月，在第一年房屋租金里减免，
减免后第一年房租为283360元），第二、三年在第一年基础上增幅2%，第四、五年在第二、三年基础上增幅2%，租期五年，
合同履约保证金5万元。本商铺现状交付，租金6个月支付一次，先付后用。本商铺
禁止从事危险品、有污染及扰民行业经营
，租赁期内配合公司安全检查。
2.3
项目
地点：
徐州市
鼓楼区徐矿城A1号楼。
2.4
竞价
方式
及规则
：
线上开标。竞价人登录“
徐矿招标与采购网
”注册后，竞价人在竞价开始前，点击进入“销售竞价室”，进行线上轮番报价，报价均为含税价。
（1）竞价人首次报价不得低于起拍价，竞价人的后一次报价应当高于前一次报价，本次竞价有步长（每次加价幅度）要求，按步长进行加价，竞价期结束后，以最后一次提交的报价为最终报价。本项目步长（每轮
竞价涨幅
）为第一年租金5%，17002元/年涨幅。
（2）在报价截止前1分钟内，如有竞价人报价，系统会自动延长竞价时间3分钟，循环往复直到最后三分钟内没有竞价人出价时，竞价结束。
（3）按照“价格优先、时间优先”原则，以最先提交的最终报价最高的竞价人为中标候选人。
3.
竞价人资格要求
3.1
企业
法人和自然人均可参与
竞价
，意向
竞价人
应具有完全民事行为能力的自然人或
在中
华人民共和国境内注册
的
企业法人。
3.2
意向
竞价人
应
具有独立订立合同的能力
。
3.
3企业法人
应
具有合法有效的营业执照，经营范围符合政府职能部门的相关规定
。
3.
4
不接受徐州矿务集团有限公司及被列入失信黑名单的投标单位报名。
3.
5
失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号
。
3.6
符合相关法律、法规规定的其他要求。
3.7
自然人参与竞价的，
原则上应
在签订合同后30
日历天
内完成营业执照办理，变更为企业法人并重新签订租赁合同。如不在规定期限内办理营业执照
且无正当理由的
，
已签订
合同作废，扣除
合同履约保证金
，
并
追究违约责任。
4.
竞价
保证金的缴纳：
4.1
竞价保证金的缴纳方式：采用
电汇
或转账
方式。竞价申请人在
20
25
年
7
月
1
日
17
﹕
00
时
前
，必须确保竞价保证金汇至
江苏华美建设投资集团有限公司
专用账户，
方可参与
竞
标
。
户
名：
徐州华美房地产开发有限公司泉山分公司
开户行：
建行淮西支行
账
号：
32001718736052506704
（以到
账
为准）
4.2
竞价保证金为人民币
壹仟
元整
。
4.3
签订租赁合同后5个工作日内，退还竞得人与未竞得人竞价保证金。
4.
4
竞价人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标，
中标结果公示结束三十日内无正当理由不签订租赁合同的，
出
租
人有权拒绝退还其竞价保证金。
5.
竞价
评
选
办法
5.1
参与竞价自然人或企业法人1人及以上的，即进行竞价。在规定的竞价时间内最高的竞价人为中标候选人。
5.2
公司对中标候选人要进行尽调，考察过后签订租赁合同。考察不通过的取消其中标候选人资格，出租人退还其竞价保证金。
5.3 中标候选人应积极配合出租人对其考察，对于不配合考察的中标候选人，出租人有权拒绝退还竞价保证金。
6
.
竞价文件的递交
按照“
徐矿招标与采购网
”及公告的时间要求递交竞价人的竞价单，竞价时间为2025年7月2日下午开始14:00至结束16:00。
7.
发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、江苏省招标投标公共服务平台（
www.jsnjebpubservice.com
）、徐矿招标与采购网
（http://bid.xkjt.net/bid_ol/home/index.do）
发布
。
8.
联系方式
出
租
人：
江苏华美建设投资集团有限公司
地 址：
徐州市
经济技术开发区徐海路
152号
邮 编：
22100
0
联系人：
付新
电 话：
0516-8590688
8
20
25
年
6
月
18
日