通师三附改造工程施工
公开招标公告（资格后审）
1. 招标条件
本招标项目 通师三附改造工程施工 （项目名称）已由 南通市崇川区数据局 以 崇数据批（ 2025 ）88 号 文件批准建设，建设单位为 南通市崇川区教育体育局、江苏省南通师范学校第三附属小学 ，代建单位为 南通天一置业有限公司 ，招标代理机构为 南通万隆工程管理有限公司 ，建设资金来源 财政 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：南通市崇川区
2.1.2合同估算价：约450万元
2.1.3工期要求: 45 日历天，计划开工日期： 2025年7月，竣工日期： 2025年8月，具体开工时间以建设单位或监理单位发出的开工令为准。
2.1.4 质量要求: 合格
2.2招标范围：通师三附改造工程施工，具体详见工程量清单及施工图纸。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备 独立法人资格、具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质(须在有效期内) ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程专业贰级及以上注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证） ( 须在有效期内) ，且必须满足下列条件：
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
特别提醒：
1、拟派项目负责人为一级注册建造师的，须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求使用并提供电子证书，拟派项目负责人为江苏省二级注册建造师的，《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（〔2023〕第26号）的文件要求执行，其他省份按当地最地规定执行，同时，建造师注册单位和安全生产考核合格证（B证）上显示单位均应为本投标人，否则不予认可。
2、本项目所有拟派人员在中标后无特殊原因应为本项目正式人员，不得无故变更，招标人将对项目组成员进行核对，如发生人员变更或无法到岗的情况，按合同约定执行。
3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
3.3.1具有独立订立合同的能力；
3.3.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
3.3.4拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书(注：本工程不接受退休返聘人员担任拟派项目负责人)；
3.4根据苏建招办(2022)2 号文要求,投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（特指：本项目招标文件要求资质）动态监管结果不处于不合格状态。
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6根据苏建函建管〔2025〕183号文要求，被限制市场准入的建筑施工企业和人员不得参与省内工程投标。
3.7本次招标 不接受 联合体投标。
未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：自公告发布之日起至 2025年07月08日09 时30分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 南通市公共资源电子交易平台 ；
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ： 2025年07月08日 09 时 30 分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用 ？综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台 上发布。
9. 特别提醒：
（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
（4）投标人同步的主体信息库链接为江苏省公共资源交易经营主体信息库中的信息，如需调整请前往省库调整完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。
10. 联系方式
招标人（建设单位）名称：南通市崇川区教育体育局、江苏省南通师范学校第三附属小学
招标人（代建单位）名称：南通天一置业有限公司
联系人：曹工
联系电话：0513-85728012
招标代理机构名称：南通万隆工程管理有限公司
地 址：南通市崇川路58号产业技术研究院9号楼24楼
联系人：张轶男、杜?、王蓉
联系电话：19802566555
电子邮箱：1445828752@qq.com
2025年 06月 25日
第三章 评标办法（综合评估法）
评标办法前附表|
评标入围 |
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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2.1.1 |
评标入围条件 |
投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标 R投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； R投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； R投标函中载明的投标报价高于招标控制价； 注：因系统受限，评标入围阶段无法查看投标函，故以开标记录表中填写的内容作为评标入围条件评审依据，请各投标人确保开标记录表中填写的内容与投标函一致。 |
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2.1.2 |
评标入围方法和数量 |
1.评标入围方法： 1.1 当满足评标入围条件的投标人未超过 20 家（含 20 家）时，全部进入后续评标程序。 1.2 当满足评标入围条件的投标人超过 20 家时，本项目将由招标人代表从以下方法中 随机抽取确定： □方法一；￡方法二；R方法三； 评标入围除计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而重新确定。在后续评审过程中，如有投标单位资格审查未通过或其他原因废标，不再另行增补入围单位。 2.评标入围方法具体细则见附件 A。 |
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初步评审 |
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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2.2.1 |
形式评审标准 |
投标人名称 |
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致； |
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投标函签字盖章 |
有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章 |
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报价唯一 |
只能有一个有效报价 |
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2.2.2 |
资格评审标准 |
评审因素 |
评审标准 |
需提供的证明材料 |
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营业执照 |
具备有效的营业执照 |
有效的企业营业执照 |
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企业资质 |
具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质(须在有效期内) |
企业资质证书 |
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企业安全生产许可证 |
企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。 |
安全生产许可证 |
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拟派项目负责人资质 |
建筑工程专业贰级及以上注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证）。 |
建造师注册证书、安全生产考试合格证 建造师注册证书相关要求详见招标公告3.2 |
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拟派项目负责人为投标企业正式人员 |
必须提供项目负责人与投标企业签订的有效劳动合同书(注：本工程不接受退休返聘人员担任拟派项目负责人) |
投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同书 |
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拟派项目负责人无在建要求 |
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月）；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 |
①企业法定代表人签名（或盖章）并加盖单位公章的诚信承诺书。（格式见第八章）或②原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续的证明材料。 |
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资质动态考评 |
投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）不处于不合格状态。 |
投标文件递交截止时间当日，招标人（或代理机构）登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，并提供给评标委员会。 |
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诚信承诺书 |
诚信承诺书 |
提供有效的诚信承诺书（格式见第八章） |
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投标人远程参与开标会议诚信承诺书 |
经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书 |
远程参与开标会议诚信承诺书（格式详见第八章）。 |
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投标保证金 |
投标保证金缴纳方式包括现金方式和非现金方式。现金方式包含：银行转账、网银、电汇、支票； 非现金方式包含：银行保函。 各投标人必须以企业法人基本存款账户办理保证金缴纳手续。 |
须同时提供以下材料： 1）有效的投标保证金缴纳凭证； 2）投标人的基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）； 3）如采用非现金方式：保函按招标文件格式提供。银行保函应由投标人基本账户所在网点的当地银行或其上级银行机构出具。办理保函的费用应由投标人基本账户汇出。 |
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其他要求 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求 |
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2.2.3 |
响应性评审标准 |
投标内容 |
符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 |
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工期 |
投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 |
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工程质量 |
投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 |
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投标有效期 |
投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 |
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投标保证金 |
符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定； |
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已标价工程量清单 |
符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的 |
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其他要求： |
无评标办法第3.3.6条所列情形 |
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详细评审 |
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条款号 |
条款内容 |
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2.3.1 |
分值构成 (总分100分) |
？以投标报价和信用评价为评审因素 投标报价： 92分 投标人市场信用评价： 8分 |
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2.3.2 |
评标基准价计算方法 |
1、评标基准值计算方法的确定：见附件B R开标时由招标人代表从以下方法中随机抽取确定： R方法一；R方法二。 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： 方法一：K值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定； 方法二：K1值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定； Q1值取值范围：65%、70%、75%、80%、85%，开标时由招标人代表随机抽取确定； K2取值为： 0.90 ； 3、特殊情形下，评标基准价调整方式： □评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
□除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； |
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2.3.3(1) |
投标报价得分计算 |
投标报价等于评标基准价的得92分，投标报价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分, 评分计算过程中的偏差率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。 |
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2.3.3(2) |
投标人市场信用评价评分标准 |
投标人市场信用评价得分=企业（房建类）信用得分*8%（计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。 注： ①企业信用得分以评标系统获取的南通市建设主管部门最新评定的房建类信用得分为准。 ②未参加2024年度南通市下半年建筑业（房建、市政）企业信用评价的企业可按照《关于申领南通市建筑企业(含监理)信用评价初始信用分的通知》申领信用分，具体要求详见该通知文件。 |
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注意事项：评标办法中所需投标人提供的可在主体信息库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从主体信息库中获取的材料”）一律经江苏省公共资源交易经营主体库信息系统导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在主体信息库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。开标时特别说明： 开标时特别说明： 本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。 |
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除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
评标入围方法
□方法一：全部入围。
进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。
￡方法二：低价排序法。（1）当满足评标入围条件的投标人未超过 20 家（含 20 家）时，全部进入后续评标程序。（2）当满足评标入围条件的投标人超过 20 家时，先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为 10%、15%、20%、25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为 10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1 和 G2 在开标时由招标人代表抽取；再按报价由低到高取15家投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足15 家时，按实际数量计取。在后续评审过程中，如有投标单位资格审查未通过或其他原因废标，不再另行增补入围单位。
R方法三：均值入围法。（1）当满足评标入围条件的投标人未超过 20 家（含 20 家）时，全部进入后续评标程序。（2）当满足评标入围条件的投标人超过 20 家时，先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1 值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2 值为 10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表抽取；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上7家和以下 8家投标人进入后续评标程序。投标单位报价等于平均值也入围。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。投标单位报价等于平均值也入围。
附件B
评标基准价的计算
方法一：以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同)的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同)算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。
评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时随机抽取确定；
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:
评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1, K1值取值范围：95%、96%、97%、98%，Q1值取值范围：65%、70%、75%、80%、85%，K1、Q1开标时由招标人代表随机抽取确定；K2取值为： 0.90 。