海南热带海洋学院大学生活动中心等4个项目后续施工代管服务比选公告

一、项目名称：海南热带海洋学院大学生活动中心等4个项目后续施工代管服务比选公告

二、项目编号：HNGTH2025-48

三、公告性质：其他

四、企业类别：

五、项目所在地区：三亚

六、详细内容:

海南热带海洋学院大学生活动中心等 4个项目后续施工代管服务 比选公告

本比选项目 海南热带海洋学院大学生活动中心等 4个项目后续施工代管服务 ，已由海南省发展和改革委员会以琼发改审批 [2017] 2160号、2161号、2169号、2182号文件批准建设，比选人（业主）为海南热带海洋学院，建设资金：政府投资，项目出资比例为 100% 。项目已具备比选条件，现邀请你单位参加本项目的比选活动。

1.项目名称及项目编号

项目名称：海南热带海洋学院大学生活动中心等 4个项目后续施工代管服务

项目编号： HNGTH2025-48

2. 项目概况与代管范围

2.1 、项目建设规模及内容：南海历史与文博教学实训大楼项目、海洋科研综合大楼项目、大学生活动中心项目、国际学术交流中心项目 4个项目尚未完成部分的施工任务。

2.2 、建设地点：三亚市育才路 1号海南热带海洋学院

2.3 、比选控制价： 153.54 万元， 代管费暂按剩余建安费 11354万元（概算建安一审核产值）计算 ，签约代管合同价以最终审核的项目预算中的代管费用按下浮率折算后为准，即最终合同价 =最终审核的项目预算中的代管费用×（1- | 中选下浮率 | ）。

2.4、本项目采用评定分离方式确定中标人，定标方式：集体议事法。

2. 5、代管服务期：自签订代管合同之日起至项目竣工及相关工程保修期截止之日止。

2. 6、代管范围及内容：

( 1 )项目初步设计及概算的调整（如需要）；

( 2 )项目施工图设计变更（如需要）及预算的编制和报批；

( 3 )项目规划许可阶段协调及手续办理变更（如需要），包括规划、环保、消防、人防、地震、国安、卫生、绿化、市政等许可手续；

( 4 )项目施工许可阶段协调及开工手续变更办理，包括施工、消防、人防、建设等许可手续；

( 5 )施工和材料设备采购等参建单位比选、合同签订；

( 6 )与委托人共同依法依规选择工程监理、全过程造价咨询单位或评估已签订的合同是否继续履行，并共同与选定的单位签订三方合同或者补充协议；

( 7 )项目第三方咨询、评估、测量、检验检测等单位的选择、合同签订；

( 8 )组织协调第三方咨询、评估、测量、检验检测、全过程造价咨询、勘察、设计、工程监理、施工和材料设备供应等单位按合同完成项目的建设，对项目的进度、质量、投资、安全进行全过程控制、管理及监督；

( 9 )建设期间各项验收、竣工验收及备案、竣工结算、交付使用前设备安装、调试、保养全过程；

(1 0 )建设资料的整理、归档、移交、委托范围内所有工程及设备的移交等工作；

(1 1 )审核各参建单位的工程(承包)及合同款项，根据工程进度及与参建单位签订的建设合同约定，向项目单位提出用款申请，由项目单位通过财政国库集中支付方式及时向各参建单位直接拨付工程建设各项工程(承包)及合同款项；

(1 2 )协调施工单位对工程质量缺陷的保修工作。

3. 比选申请人资格要求

3.1本次比选要求参选人须具备：

（ 1）符合海南省国有资产监督管理委员会文件（琼国资改〔2021〕147号）的要求（提供承诺函加盖公章）；

（ 2）具有独立法人资格。有满足政府投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度（提供承诺函加盖公章，并提供营业执照等复印件）；

（ 3）人员要求。拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍（提供承诺函加盖公章）；

（ 4）财务要求。财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应（提供承诺函加盖公章）；

（ 5）税收及社保要求。有依法缴纳税收及在本单位缴纳社保的良好记录。比选人发布中选通知书前，参选人须提供比选期间所有团队成员在职在岗的承诺函并加盖公章，并配合事后核查；

（ 6）管理要求。代管单位需要在项目报建报批、工程设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（提供承诺函加盖公章）。

3.2本次比选不接受联合体参选。

3.3与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选，否则，相关比选均无效（提供承诺函加盖公章）。

3.4参选人在信用中国网(www.creditchina.gov.cn) 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网站查询结果截图证明，查询有效期需在比选公告发布之日起至递交文件截止日前）。

3.5信誉要求：2022年5月1日至参选人提交比选文件截止之日，参选人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。（提供承诺函加盖公章）。

3.6项目负责人：需具有 建筑工程类专业高级（含）以上技术职称 或具有本单位注册的 建筑工程一级建造师资格 。

3.7其他要求：参加本项目比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供声明函，格式自拟）。

4. 比选文件的获取

4.1、 比选文件获取 时间： 2025 年 6月 30 日 至 2025 年 7 月 2 日，每天上午 8:00 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30 （北京时间，法定节假日除外 ）

4.2、比选文件获取地点： 海南省海口市美兰区海甸街道人民大道 33号振信大厦南楼502室 。

比选文件每套售价 500.00元，售后不退。

4.3、比选文件获取

现场获取需携带： ①若被授权人报名需携带法定代表人身份证明及企业法定代表人授权委托书；②若企业法定代表人报名需携带法定代表人身份证明。

线上获取：需提供 ①若被授权人报名需携带法定代表人身份证明及企业法定代表人授权委托书；②若企业法定代表人报名需携带法定代表人身份证明。以上资料提供复印件加盖公章清晰彩色扫描件发送至招标代理邮箱：3630956416@qq.com（需提供经办人联系方式）。

5、比选文件的递交时间及地点

5 .1 、比选文件递交截止时间（比选截止时间，下同）为 2025 年 7 月 7 日 10 时 00 分，地点 ( 地址 ) 为 : 海南省海口市美兰区蓝天路 15号今雨天地商业街4栋三楼 8 号开标室 （如有变动另行通知） 。

5 . 2、逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

6 . 发布公告的媒介

本次比选公告在 《中国招标投标公共服务平台》、《海南省招标投标协会》、《中国采购与招标网》 网上发布。

7 . 联系方式

比选人： 海南热带海洋学院 比选代理：海南国泰和咨询管理有限公司

地址：三亚市育才路 1号海南热带海洋学院 地址： 海南省海口市美兰区海甸街道人民大道 33号振信大厦南 楼502室

邮编： 572000 邮编： 570000

联系人：曹老师 联系人：周工

电话： 18876808373 电话： 0898-66288229