华泰证券研发及培训中心的招标公告

2025-07-01   机电产品招标投标电子交易平台

华泰证券研发及培训中心装修工程（四标段）资格预审公告

招标编号:E3200000001000093026001

1.？招标条件

？

本招标项目华泰证券研发及培训中心建设项目已由江苏南京生态科技岛经济开发区管理委员会以生态岛备〔2022〕9号批准建设。本项目业主单位为华泰证券股份有限公司，代建公司南京河西工程项目管理有限公司为受托招标人，招标代理机构为中航技（北京）工程管理有限公司，建设资金来自国有资金（自筹），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目装修工程（四标段）进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.？项目概述与招标范围

2.1？标段名称：装修工程（四标段）。

2.2？工程地点：江苏南京生态科技岛经济开发区中新大道以东、发展五路以北（10-008、10-012）地块。

2.3？工期要求： 180日历天。

2.4？招标内容：华泰证券研发及培训中心装修工程（四标段），包括5、6、7号楼及其智联环、办公区所有地下室装修等，具体以工程量清单及图纸为准。

2.5工程规模：本项目合同估算价为 0.77亿元，具体详见图纸及招标文件。？

2.6最高投标限价：本项目的最高投标限价见招标文件 。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。

2.7标段划分：华泰证券研发及培训中心装修工程共分为四个标段，本标段为其中的四标段。

2.8 投标费用：投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

3.？投标人资格要求

3.1投标人须具备同时具备下列资质：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上资质。在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。投标人企业具有安全生产条件，提供有效的安全生产许可证。

3.2投标人拟派项目负责人须具备一级注册建造师证（建筑工程）且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）。

3.3投标人须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近6个月（2024年12月-2025年05月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。若项目负责人属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明必须出具相关证明材料，若为事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料。

3.4项目负责人必须满足下列条件（符合并提供承诺书并加盖投标人公章）：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.5投标人其他要求：

投标人具有独立签订合同的能力（提供营业执照）；

投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（现场核查）

3.6投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

□投标人 ?项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：项目负责人自2020年6月1日（含，时间以竣工验收证明材料时间为准）以来承担过单项合同金额 6000万元及以上的公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓库除外）单独的室内装饰装修工程或公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓库除外）室内装饰装修类总承包工程。

注1：须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可，且以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。如提供的证明材料数据不一致的，时间以竣工验收证明为准，金额以中标通知书为准。其他相关证明材料以扫描件编入资格预审文件中为准。

注2：项目负责人类似工程必须是投标人承接的。

√ 自 2023 年 06 月 01 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；（需提供承诺书并加盖投标人公章）

√ 自 2024 年 06 月 01 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；（需提供承诺书并加盖投标人公章）

□自 年 月 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□ 自 年 月 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： 。

3.7投标人不得存在下列情形之一：（需提供承诺书并加盖投标人公章）

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内（截止本次招标公告发布时间前1日）有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

（9）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单。

3.8符合法律、法规规定的其他条件；

3.9本次招标不接受联合体投标。

3.10其他条件：/

4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。

4.1对投标人的资格审查按照苏建规字【2017】1号文件及有关法规文件的规定执行。

4.2资格预审评分及投标入围方法细则

序号

评分因素

评分标准

分值

1

认证体系

投标人通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证得10 分（缺任一项不得分），提供有效体系认证证书（有效期内），否则不得分。上述认证证书若有年审要求，需附上年审合格记录或标志等信息。（提供有效期内且处于可使用状态的认证证书，证书原件扫描件上传至资格预审申请文件中）

10

2

企业业绩

投标人自2020年6月1日（含，时间以竣工验收证明材料时间为准）以来承担过单项合同金额6000万元及以上的公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓库除外）单独的室内装饰装修工程或公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓库除外）室内装饰装修类总承包工程。有1个得20分，本项限评1个，满分20分。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以中标通知书为准。中标通知书、施工合同、竣工验收证明均以江苏省建设工程网上投标管理系统诚信库中录入的信息为准，其他相关证明材料以扫描件编入资格预审文件中为准）

注：资格预审评分中的业绩与资格预审资格条件中的项目负责人业绩不可兼得。

20

3

？

工程奖项

投标人承担过单项合同金额6000万元及以上的公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓库除外）单独的室内装饰装修工程或公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓库除外）室内装饰装修类总承包工程获得国优（指鲁班奖、国家优质工程奖、中国建筑工程装饰奖）奖项的，有1个得30分，本项限评1个，满分30分；同一项目按最高奖项计取，只计取一次。

须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料、获奖证书或发文，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以中标通知书为准。国优有效期为3年，获奖的有效期自发证或发文之日起算起，发证或发文时间不一致的，以发文时间为准，获奖时间以资格预审截止日期时间往前推算。以江苏省建设工程网上投标管理系统诚信库中录入的信息为准，并挑选上传至电子资格预审文件中。投标申请人是获奖证书或发文中载明获奖施工参与单位的均予以认可，建设行政主管部门官网公布的评定结果视同发文，相应截图视同原件扫描件。

30

投标人承担过的公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓库除外）单独的室内装饰装修工程或公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓库除外）室内装饰装修类总承包工程获得过建设行政主管部门颁发的省级文明示范工地或省级标准化工地的，有1个得20分，本项限评1个，满分20分。

注：须提供获奖证书或发文。省级文明工地或省级标准化工地有效期为2年，获奖的有效期自发证或发文之日起算起，发证或发文时间不一致的，以发文时间为准，获奖时间以资格预审截止日期时间往前推算。提供的证明材料必须能反映出相关内容，否则视为未提供。以江苏省建设工程网上投标管理系统诚信库中录入的信息为准，并挑选上传至电子资格预审文件中。投标申请人是获奖证书或发文中载明获奖施工参与单位的均予以认可，建设行政主管部门官网公布的评定结果视同发文，相应截图视同原件扫描件。

20

4

拟派项目负责人答辩

拟派项目负责人（项目经理）答辩，答辩题目由资格审查委员会根据项目情况现场出题。 题目数量：2 题。

答辩形式：书面闭卷答辩、暗标评审； 答辩时间：40分钟。

每题答辩得分：7.5＜优≤10 分、5＜良≤7.5 分、2.5 ＜中≤5 分、0＜差≤2.5 分、无:0 分，未答辩的不得 分。

具体答辩流程详见资格预审文件。【题目由资格审查委 员会出题，时间不超过 40 分钟。答辩采用暗标评审， 答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替】评委根据答辩情况酌情评分，计分时取各评委评分的平均值为该项得分（得分保留两位小数）。该评分项由评委根据项目负责人答辩情 况进行打分，投标人在制作资格预审申请文件时无需制作该部分相应文件。项目负责人未按规定参加答辩按0分计。

20

？

4.3确定参加投标的申请人入围的方法：本项目资格审查办法为有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9家的，按资格预审得分由高到低顺序选择9家通过资格预审的申请人参加投标。当出现申请人并列第9名总分相同时，则第9名总分相同者均入围。若资格预审合格的资格预审申请人数量小于9家，招标人将降低企业承担过类似工程业绩条件(量化指标不超过50%)或者取消项目负责人承担过类似工程业绩条件，改为资格后审重新发布招标公告。

5. 评标办法

5.1 本标段不采用评标入围方法。

5.2本标段采用综合评估法，本次招标采用评定分离评审办法。

5.3评标程序：评标阶段确定 7名中标候选人，具体方法如下：

评审顺序：

5.3.1初步评审：初步评审（形式性评审、符合性评审）合格的投标人进入详细评审。

5.3.2详细评审：评分100分，按评标结果的优劣顺序推荐7名中标候选人（若得分相同的，则以施工组织设计得分高的排名靠前，若施工组织设计得分仍相等，则以投标人业绩中金额大的排名靠前；若得分仍然相同，则由评标委员会投票表决）如符合招标文件要求的合格的投标人不足7名但不少于3名时，推荐所有投标人进入定标阶段；少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。

评分办法如下：

条款号

条款内容

1

分值构成

（总分100分）

投标报价：80分

施工组织设计：18分

商务标：2分

2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定：

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A（当有效投标文件≥7家时，去掉其中的最高和最低20%（四舍五入取整、末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4~6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则以次低报价作为投标平均价A）。

评标基准价=A×K，K 值在开标时随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4~6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则以次低报价作为投标平均价A），招标控制价为B，则：评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1；Q1的取值范围为65%，70%，75%，80%，85%；K1的取值范围为95%，96%，97%，98%；Q1、K1值在开标时随机抽取确定。K2=96% 。

上述两种评标基准值计算方法在开标时现场随机抽取其中一种，作为计算的依据。

2、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

说明：①评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；②有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3

投标报价得分计算

（80分）

投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

4

施工组织设计

（18分）

1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%（不包含篇幅扣分）。

4、投标文件中施工组织设计符合暗标要求。

总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

优：2分；良：1.8分；中：1.6分；一般：1.4分；无：0分。

页数最多不超过5页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

优：2分；良：1.8分；中：1.6分；一般：1.4分；无：0分。

页数最多不超过4页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

优：3分；良：2.7分；中：2.4分；一般：2.1分；无：0分。

页数最多不超过10页，每超过 1页的,扣0.01分，最多扣0.1分。

劳动力、机械设备和材料投入计划

优：2分；良：1.8分；中：1.6分；一般：1.4分；无：0分。

页数最多不超过10页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。

施工过程各阶段质量安全的保证措施

优：2分；良：1.8分；中：1.6分；一般：1.4分；无：0分。

页数最多不超过10页，每超过 1页的,扣0.01分，最多扣0.1分。

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

优：3分；良：2.7分；中：2.4分；一般：2.1分；无：0分。

页数最多不超过25页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。

新技术、新产品、新工艺、新材料应用

优：2分；良：1.8分；中：1.6分；一般：1.4分；无：0分。

页数最多不超过10页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。

项目负责人答辩

优：2分；良：1.8分；中：1.6分；一般：1.4分；无：0分。（本项内容投标人无须在投标文件施工方案中进行体现，为现场根据答辩情况进行评分的内容）

5

商务标

项目负责人业绩

（2分）

项目负责人自2020年6月1日（含，时间以竣工验收证明材料时间为准）以来承担过单项合同金额6000万元及以上的公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓库除外）单独的室内装饰装修工程或公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓库除外）室内装饰装修类总承包工程，有1个得2分，满分2分。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以中标通知书为准。中标通知书、施工合同、竣工验收证明均以江苏省建设工程网上投标管理系统诚信库中录入的信息为准，其他相关证明材料以扫描件编入投标文件中为准）。评标办法中的项目负责人业绩可与资格预审资格条件中的项目负责人业绩兼得。

？

备注：

1）施工组织设计采用暗标，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分；施工组织设计除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

2）项目负责人针对评标委员会讨论拟定的问题进行回答，共1题，答辩为暗标，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等，答辩时间20分钟。答辩题目由评标委员会针对本项目实际情况讨论提出，出题范围包括对项目实施需求的理解，项目实施中的重难点分析及过程控制。

5.4定标办法

本工程采用“评定分离”法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。定标标准如下：

①投标报价、施工组织设计文件、投标人及项目经理业绩情况；

②企业实力：包括企业规模、专业技术人员规模等方面；

③企业信誉：包括获得的各种荣誉、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等方面。

定标委员会根据上述定标标准对各中标候选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人，当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

6.？资格预审文件的获取

6.1获取时间：本公告发布之日起至北京时间2025年7月7日17时00分；

6.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“江苏建设工程招标网”（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）“省属项目网上投标”或“江苏省公共资源交易网”( http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/ )获取资格预审文件。（投标人网上下载文件前需办理“江苏CA数字证书”，具体办理流程详见“江苏建设工程招标网办事指南http://www.jszb.com.cn/JSZB/bszn/”）。

7.？资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为北京时间2025年7月15日9时00分。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8.？发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易网上发布

9.？其他

9.1本公告发布期间，投标申请人自行登录“江苏省建设工程招标网”（www.jszb.com.cn）省属项目网上投标中的诚信库完善企业相关信息。未办理江苏省建设工程电子招标投标用户CA证书及电子签章的投标申请人，需自行办理“江苏省建设工程电子招标投标用户CA证书及电子签章”。（在江苏建设工程招标网办事指南中查询证书签章办理方式）。

9.2 华泰证券研发及培训中心装修工程共分为四个标段，本次四个标段同时进行招标，投标人可以同时对四个标段进行投标，但只能中其中一个标段。本项目各标段按照最高投标限价金额从大到小依次评、定标。若投标人在前一个标段被推荐为拟定中标人，如投标人也入围后续的标段，则投标人可以继续参加后续标段的定标环节，但不得被推荐为后续标段的拟定中标人。该情况不因任何情形而改变。

？

10.联系方式

招标人（代建单位）：南京河西工程项目管理有限公司

？

代理机构： 中航技（北京）工程管理有限公司

地址：白龙江西街59号

地址：江苏省南京市建邺区西城路300号君泰国际A座25楼

联系人：徐工？？？？？？？？？？？？？

联系人：吴工

电话：15851803454

电话： 15295541794

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