|
项目概况 苏州工业园区青少年活动中心2025年物业管理服务 JSZC-320591-JZCG-G2025-0026 招标项目的潜在投标人应在 江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载 获取招标文件，并于 2025-07-22 09:30 （北京时间）前递交投标文 件。 |
项目编号： JSZC-320591-JZCG-G2025-0026
项目名称： 苏州工业园区青少年活动中心2025年物业管理服务
预算金额： 302.225000万元
最高限价（如有）： 185万元
采购需求：
苏州工业园区青少年活动中心是青少年校外活动场所， 设本部及四个分中心，本项目服务涵盖本部和其中两个分中心。
中心本部 位于【苏州工业园区南施街 288 号】，占地面积【 19500 】平方米，建筑面积【 35026 】平方米， 本部是对外开放的公共场馆，有 3 个出入口， 2 个门卫室。 建构了智造之家、花季建模馆、少儿图书馆、国粹馆、公益科普展厅、节水科普馆等诸多公益性场馆，配备有花季影剧院、少儿游泳馆、阶梯教室、培训教室等功能性室场。本次采购 的物业管理服务包含保安、保洁、维修、客服等服务。
湖东分中心位于【 苏州工业 园区斜塘街道莲葑路（斜塘学校南校区东侧沿街楼）】，占地面积约 【 1100 】平方米 ，建筑面积约【 3300 】 平方米，有 2 个出入口， 2 个门卫室，内部有启蒙托育中心、培训教室、会议室、办公室、多功能展厅等室场，本次采购的物业管理服务包含保安、保洁、客服等服务。
湖西分中心幼儿部位于【苏州工业园区苏茜路 108 号（ 新馨花园幼儿园西侧教学楼 ） 】，占地面积 【 4000 】平 方米 ， 建筑面积【 3100 】平方米，有 1 个出入口， 1 个门卫室，三层建筑，以幼儿培训为主，本次采购的物业服务包含保安、保洁等服务。
合同履行期限： 2025年8月1日至2025年12月31日
本项目（是/否）接受联合体投标： 否
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目 专门面向中小企业 ，所属行业为 物业管理 ， 承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
（三）本项目的特定资格要求：
无
时间： 自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点： 江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载
方式： 供应商插入CA证书登陆江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，确认参与后自行免费下载采购文件，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交。未依照采购公告要求获取磋商文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。
售价： 0.00元
2025-07-22 09:30 （北京时间）
地点： “苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
自本公告发布之日起5个工作日。
1 、 苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话： 0512-66681110 。
2 、 CA 办理：
供应商通过江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（以下简称“苏采云”系统，网址： http://jszfcg.jsczt.cn/ ）参与政府采购项目，需办理江苏省电子政务证书认证中心 CA 证书。 CA 证书的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策 -- 《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统 CA 数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新 CA 办理指南”。 “苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务 CA 证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务 CA 证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路 251 号政务服务中心 4 楼公共交易中心窗口，咨询电话： 0512-69820834 。
3 、 制作电子投标（响应）文件：
本项目采用电子网上招投标，请供应商插入 CA 证书登陆“苏采云”系统下载客户端（参与项目页面可下载客户端及客户端使用说明），在客户端编制电子投标（响应）文件并进行 CA 加密，操作步骤详见“苏采云”系统页面提示。操作手册见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）（链接： http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html ）。 电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传， 未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
4 、 线上参加开标（开启）会方式：
供应商登录“苏采云”系统，点击“开标大厅”，选择对应项目，点击进入不见面开标系统。本项目为不见面开标（开启）项目，开标阶段供应商在【解密环节】必须使用 CA 证书解密电子（投标）响应文件，如在“苏采云”系统规定的时间内未能成功解密的视为放弃参与本项目，投标无效。
请投标供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持 “苏采云”系统不见面开标大厅 在线状态，并按要求在规定时间内进行响应。 在评审过程中系统如有特殊情况，工作人员会及时通过《投标供应商确认函》或法人授权委托书（如有）中留存的手机号与供应商联系。请供应商确保系统在线状态且该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。
5、本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件，但截止日期之后下载的采购文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在“苏采云”系统中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），可能无法解密投标（响应）文件，由此所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。
7 、技术支持
CA 技术咨询服务电话： 400-608-6099
电子签章技术咨询服务电话： 15380932027 、 15371015030 、 13675197356 、 13675197221
“苏采云”平台技术咨询电话： 0512-69820854 、 0519-86722802 、 13914088964 、 18261002950
1.采购人信息
单位名称：苏州工业园区青少年活动中心
单位地址：苏州工业园区南施街288号
联系人：姚春晨
联系电话：0512-69997200-8007
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州工业园区集中采购中心
单位地址：苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦（园区市民服务中心）3楼北苏州工业园区集中采购中心
联系人：柳涵
联系电话：0512-66605633
3.项目联系方式
项目联系人：柳涵
电话：0512-66605633