2025年南方电网传感科技（广东）有限公司生产研发测试场地租赁与物业服务单一来源采购项目 单一来源公示
（ 采购 编号： CG2100062002103164 ）
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1.采购 条件
本 采购 项目 2025年南方电网传感科技（广东）有限公司生产研发测试场地租赁与物业服务单一来源采购项目 ， 采购 人为 南方电网传感科技（广东）有限公司 ， 项目 资金已落实 。 该项目已具备采购条件，现对该项目进行 单一来源采购 。
2. 项目概况和采购范围
2.1 项目概述： 根据公司数字电网生产研发测试业务发展的需求，经综合评估空间规模、布局便利性及稳定性等因素，公司拟租赁广州市黄埔区联和街道莲花砚路5号（龙盛科创湾）6#楼场地打造生产研发测试场地，计划租赁期为8年。本次租赁生产研发测试场地面积总计约8905.04平方米（最终租赁面积以政府主管部门认可的不动产测绘单位出具的相关物业实测建筑面积报告文件为准）。本次项目报价为场地租金和物业服务单价。
南方电网传感科技（广东）有限公司为签订主体。
2.2 采购 范围 ： 广州市黄埔区联和街道莲花砚路5号（龙盛科创湾）土地上建筑物满足生产研发测试需求的场地及配套物业服务。
2.3 项目实施地点： 广州市 。
2.4 采购分类： 框架 （ 框架采购有效期 :自双方签订接收确认书起至8年止。在采购公告、采购文件及合同条款中，明确各标包采购协议承诺的采购金额及允许上下限浮动比例（-20%，+20%）和采购协议执行规则等内容。协议期未满，实际采购量达到承诺采购量上限时，应提前终止协议。协议期届满，中标人实际采购量在承诺采购量上下限之间的，按期终止协议；实际采购量未达到承诺采购量下限的，应延长协议有效期限，延长期限原则上不超过一年（在延长期内，该协议的实际采购量达到下限时立即终止协议，延长期满仍未达到下限，自动终止协议）。 ） 。
2.5 项目类别： 服务 。
2.6 标的清单：
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序号 |
标的名称 |
概算金额 （万元） |
标包号 |
标包名称 |
预计采购金额（万元） |
最大中标数量 |
工期/服务期 |
是否特殊包 |
响应保证金 |
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1 |
2025年南方电网传感科技（广东）有限公司生产研发测试场地租赁与物业服务单一来源采购项目 |
8927.04 |
01 |
生产研发测试 场地 租赁 |
7473.74 |
/ |
自双方签订接收确认书起至8年止 |
否 |
/ |
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02 |
生产研发测试 场地 物业服务 |
1453.3 0 |
自双方签订接收确认书起至8年止 |
否 |
/ |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因 ：
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序号 |
内容 |
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1 |
根据《Q /CSG-DGRI062019-2023_南方电网数字电网集团有限公司采购管理办法》附录E：非招标采购管理要求：符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用非招标采购方式：1.1属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外的。本项目不在必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。 |
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2 |
根据《Q /CSG-DGRI062019-2023_南方电网数字电网集团有限公司采购管理办法》附录E：非招标采购管理要求5.1单一来源采购适用范围，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：5.1.7采购或租赁特定不动产的。本项目为租赁不动产，依规可采用单一来源方式采购。 |
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3 |
龙盛科创湾的产权属于广州朗睿投资有限公司，故标包1申请采用非招标采购方式向广州朗睿投资有限公司发起单一来源采购。 |
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4 |
广州创智汇投资有限公司为龙盛科创湾场地唯一物业服务单位，故标包2采用单一来源进行采购。 |
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3.2单一来源采购谈判对象信息 ：
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序号 |
公司名称 |
采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 |
邀请标包 |
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1 |
广州朗睿投资有限公司 |
龙盛科创湾的产权属于广州朗睿投资有限公司。 |
2025年南方电网传感科技（广东）有限公司生产研发测试场地租赁与物业服务单一来源采购项目[生产研发测试场地租赁] |
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2 |
广州创智汇投资有限公司 |
广州创智汇公司为龙盛科创湾指定唯一物业服务单位。 |
2025年南方电网传感科技（广东）有限公司生产研发测试场地租赁与物业服务单一来源采购项目[生产研发测试场地物业服务] |
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4. 公示期限及发布媒介
公示期： 2025-07-01 至 2025-07-07
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（ www.bidding.csg.cn ）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85120176、85124330、85125332
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称： 南方电网传感科技（广东）有限公司经营财务部
监督投诉机构电话： 020-85737520
监督投诉机构邮箱： nwcgkj@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6. 联系方式
采 购 人 ： 南方电网传感科技（广东）有限公司
地 址： 广州市黄埔区香山路3号邦德能源科技园B栋2楼
采购 代理机构 ：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
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联 系 人： 赖工
电 话：4008100100转 2 转 1
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采购 人（或 采购 代理机构 ）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购 人或其 采购 代理机构名称（盖章）： 南方电网供应链（广东）有限公司
2025年07月01日
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异议书（模板）
×××××××项目的 异议 书（模板）
异议 提出日期： XX 年 XX 月 XX 日
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异议提出 人名称 （投标单位或其他利害关系人） |
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法定代表人及授权代表 （签字并盖 公司 章） |
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联系邮箱 |
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联系电话 |
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异议的 对象 |
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提出异议 的基本事实(法律依据) |
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相关请求及主张 |
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相关证明材料 有效线索和 |
（可以以附件形式提供） |
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