同方股份有限公司 - 同方物业同方大厦工程外委项目 - 谈判采购采购公告
一、项目概况
- 项目名称： 同方物业同方大厦工程外委项目
- 项目编号： TFGY-FW-GKJT-25-2107
- 交货 / 服务时间： 合同签订后 2 年
- 交货 / 服务地点： 北京市海淀区
- 供货范围： 负责服务区域内房屋及共用设施设备的运行、维护、检查、维修、故障抢修等全部工作内容。（详见采购文件及其附件）
- 质量要求： 详见采购文件及其附件
二、供应商资格要求 :
1 、基本资格条件：
（ 1 ）资质要求： 在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续，具有独立民事责任能力，在法律上和财务上独立；具备政府主管部门颁发的有效的企业营业执照，具有承担此项目相应资格的独立法人单位。
（ 2 ）财务要求： 投标人需要提供近 3 年（ 2022 年度 -2024 年度）经审计的财务审计报表。（附审计报告主要页，包含审计报告封面、现金流量表、利润表、资产负债表等）。若未进行财务审计，应提供公司财务出具的年度资产负债表、现金流量表、利润表，签字齐全并加盖公司公章；成立不足三年的，须提供成立年份起的财务报表；当年成立的，须提供基本开户银行出具的资信证明及财务状况良好的承诺函。
（ 3 ）业绩要求： 投标人近三年（ 2022 年 1 月 1 日至今）应具有至少 1 项物业运营管理工程服务相关业绩，以合同签订时间为准，附业绩合同合同首页、服务范围页、和合同签字盖章页。
（ 4 ）信誉要求：
a. 未被人民法院在“中国执行信息公开网”列入网站中列入“失信被执行人名单”（提供网页截图）；
b. 未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入“严重违法失信企业名单（黑名单）（提供网页截图） ;
c. 未处于“军队采购网”列入的军队采购预警名单、军队采购暂停名单、军队采购失信名单或政府采购失信名单的承诺（提供网页截图） ;
d. 未处于中核集团或同方股份有限公司黑灰名单，且未从上述名单中释放的。（以相应名单最新清单为准查核）。
（ 5 ）承担本项目的主要人员要求：
1 ）项目负责人应具有 3 年及以上物业工程管理经验，并具有有效的国家相关部门颁发的《特种作业操作证》且准操项目为“高低压电工作业”或“工业锅炉司炉作业证”。
2 ）除项目负责人外，项目团队其他人员应不少于 4 人具有有效的国家相关部门颁发的《特种作业操作证》且准操项目为“高低压电工作业”；不少于 4 人具有有效的国家相关部门颁发的《特种作业操作证》作业类别为“工业锅炉司炉”。
3 ）项目团队人员中，应至少 1 人具有有效的国家相关部门颁发的《特种设备作业人员证》且作业项目为“有限空间作业”；应至少 1 人具有有效的国家相关部门颁发的《特种设备作业人员证》且作业项目为“高处作业”；应至少 1 人具有有效的国家相关部门颁发的《特种设备作业人员证》且作业项目为“电梯安全管理证书”。
4 ）项目团队人员均需提供无犯罪记录证明、健康证明，且至少出具一个健康证。由参与供应商进场前出具团队人员相关证明
5 ）项目团队人员年龄在 20-50 岁之间。
6 ）全年项目团队人员更换严格控制，更换率不得超过 20% 。
7 ）项目团队应按采购人工作时间要求安排人员上岗工作，实行上班签到，下班签退，认真履行岗位职责，不得迟到早退，不得擅离职守。
8 ）项目团队人员应严格遵守甲方工作纪律要求，按时工作，规范实施，正规着装，文明服务，主动热情，服从管理。
（ 6 ）其他要求：供应商在中国核工业集团电子采购平台的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现 MAC 码、硬件特征码、联系人信息一致等异常情况时，采购单位将对出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。
- ？？？？？？？？？？？？？？？？ 供应商不得存在下列情形之一：
（ 1 ）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人的；
（ 2 ）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
（ 3 ）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（ 4 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ 5 ）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
（ 6 ）根据中国核工业集团供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。
（ 7 ）法律法规规定的其他情形。
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三、报名方式
本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在供应商请登录中核集团电子采购平台（ https://www.cnncecp.com/ ）在 2025 年 07 月 06 日 11 时 00 分 前报名参加本项目。
四、采购文件的获取
1 、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商应报名后通过中核集团电子采购平台下载采购文件。
2 、有意参与本项目的潜在供应商须先在中核集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页 “ 用户登录 ” ，输入账号及密码登录系统，依次点击 → 系统功能菜单 → 项目管理 → 我要报名，找到《 同方物业同方大厦工程外委项目 》，点击 “ 我要报名 ” ，即可查看项目信息并报名参与项目。报名经我公司审核通过后即可下载本项目采购文件。
五、应答文件 / 报价文件的递交
1 、应答文件递交截止时间：本项目采用在线评议，请参与本项目的应答人在（北京时间） 2025 年 07 月 09 日 10 时 00 分 前在中核集团电子采购平台（ https://www.cnncecp.com/ ）登录并上传应答文件电子版。若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求的时间及方式递交：。
2 、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。（若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求递交，并以在线上传文件为准）
3 、未在线报名、逾期上传 / 送达的、未上传的，采购人不予受理。
六、公告媒体
本公告在中核集团电子采购平台（ https://www.cnncecp.com/ ）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在 同方股份有限公司
七、联系方式
采购人： 同方股份有限公司
地址：
邮编：
联系人： 赵先生
电话： 01082393551
传真：
电子邮件：
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同方股份有限公司
2025 年 07 月 02 日