泰州实验中学新建教学楼宿舍楼及生活设施项目泰州实验中学新建教学楼宿舍楼及生活设施项目监理招标公告

第一章招标公告

项目编号：A3212011886000062

2.1项目地点：泰州医药高新区（高港区）口泰路以东、鹏举路以西、拟建北沿江高铁线以南、泰事达路以北区域内

2.2工程规模： 项目用地面积约32665m2，约合49亩。总建筑面积35100m2。其中，计入容积率面积30100m2；不计入容积率建筑面积5000m2（地下室车库）。新建2幢5F教学楼、2幢5F学生宿舍、1幢2F食堂、1幢1F报告厅、地下室；水电安装、建筑智能化（含智慧校园等）、消防等安装工程，绿化、道路、围墙、环卫工程，重建运动场及运动设施等

2.3工期要求： 564 日历天

2.4招标范围及标段划分

3.1投标人资质条件：

（1）具备[工程监理?综合资质?综合资质甲级]或者[工程监理?专业资质?房屋建筑工程?房屋建筑工程甲级]及以上资质；

（2）具备有效的营业执照；

3.2投标人拟派项目负责人资格：

（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备 [注册监理工程师?房屋建筑工程](含)以上 执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（ 1） 不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

② 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③ 在其他企业担任法定代表人。

（ 2）在监情况

①未在泰州市外的在建项目中担任总监理工程师；

② 未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③ ? 无在监工程

监理项目： 指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员 ；

全过程工程咨询服务项目且该项目含监理服务的： 指 未在其他在建项目中担任 “全过程工程咨询项目总负责人”，也未在其他在建项目中担任 项目监理机构人员，项目监理机构人员包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员 ；

注： 无在监工程是指： 拟派总监理工程师是 非变更后无 在监 工程，或 拟派总监理工程师 是变更后无 在监 工程（必须原合同工期已满且 从 变更之日 起至本项目 招标公告发布之日止 已满 6个月）。 投标人已中标，因工程未实施（工程已取消不再实施的除外）或工程暂停实施的，不管拟派总监理工程师是否变更，均不属于无在监工程。

□ 有一个在监

指在泰州市不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□ 有两个在监

指在泰州市不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2 投标人为拟派总监理工程师 缴纳的养老保险 （ 时间要求： 2024 年 12 月 - 2025 年 5 月 ， 其他要求： 应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料 ） ， 退休人员（不超过 65岁）提供退休证明。

3.4 业绩要求

是否有此类要求： ? 是 □否

（ 1）□投标人承担过类似 业绩 ；

类似 业绩 指： ；

有效期自 年 月 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。

（ 2） ? 项目负责人承担过类似 业绩 ；

类似 业绩 指：类似工程 监理； 类似业绩不包括单独装修工程 监理 、单独改造工程 监理 、单独装修改造工程监理、单独维修改造加固工程监理；业 绩为全过程工程咨询服务项目的， 投标人必须是该业绩 的监理单位 。 类似工程 指： 公共建筑 （ 不包括厂房、仓库、住宅 ） 总 建筑面积在 210 00平方米（含）以上的 建筑工程施工总承包工程（若为工程总承包的，工程总承包中的施工须符合类似工程要求）； 类似工程描述中的住宅是指：供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅局部） ；

有效期自 20 20 年 1 月 1 日起至招标公告发布之日止。 以 竣工验收佐证资料 中载明的竣工验收日期为准。

注： ① 项目负责人承担的类似 业绩 不是投标人承担的 业绩 ，不予认可；

② 有 项目负责人 变更情形的 （ 业绩 有项目负责人变更情形 的判定只针对本标段投标人拟派的 总监理工程师 ）：

? 不予认可 ；

□ 以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成 70%工程量前变更 总监理工程师 的），个人业绩由变更后的人员所有 ；

③ 未以项目负责人身份承担的类似 业绩 ，不予认可 。

④ 若投标人提供的业绩为全过程工程咨询服务项目，该业绩的 全过程工程咨询项目总负责人 、 总监理工程师 均视为该业绩 中监理 的项目负责人。

3.5信誉要求： 投标截止时， 投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（ 1 ） 在江苏建设工程招标网 的曝光台 上被曝光且正在曝光期间的；

（ 2 ） 在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的 （ 曝光 仅限 以下 行为： 串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包 ） ；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明 曝光 已被取消或 曝光 期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注： 3.3.1（1）、3.3 .1（2） 、 3.5、3. 6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.7本次招标 不接受 （接受 /不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2项的规定。

4.1招标文件获取时间为：2025年07月04日00时00分至2025年07月09日00时00分

4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;

本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;

6.1是否评定分离：否;

6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：

评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

条款号			评审因素	评审标准
2.1.1	形式评审标准		投标人名称	投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料
			投标文件签字盖章	符合第二章投标人须知 3. 7.4要求
			投标文件的组成	符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求
			投标文件及报价唯一	只能有一个投标文件及有效报价
			暗标	符合招标文件有关暗标的要求
			联合体投标人（如有）	提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人
			……	……
2.1.2	资格评审标准		营业执照	具备有效的营业执照 （如营业执照发生变更的，以变更后的为准）
			企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料 （如有）	具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料
			资质、能力和信誉	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			财务要求 （如有）	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			业绩要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			总监理工程师	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			联合体投标人（如有）	符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定
			不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形
			其他要求	符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定
			……	……
2.1.3	响应性 评审 标准		投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
			监理服务期（施工阶段）	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
			质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
			投标保证金（如有）	符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定
			投标报价	符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定
			诚信投标承诺书	符合招标文件要求
			其他	无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形
条款号			条款内容	编列内容
2 .2.1			分值构成 (总分100分)	? 投标报价： 92 分 ? 项目监理机构： 4 分 □拟投入现场的设备、检测仪器等： 分 □ 监理方案： 分 □ 类似业绩： 分 □ 奖项 ： 分 ? 信用评价分 ： 4 分
2.2.2			评标基准价计算方法	□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 ? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标时随机抽取确定（由招标人代表抽取），K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。 ? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则： 评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。 Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%； Q1值在开标时随机抽取确定（由招标人代表抽取）；Q2=1-Q1。 注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取（由招标人代表抽取）。 2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件>7 家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件>10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。 3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。
2.2.3			投标报价的偏差率 计算公式	偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价
条款号			评分因素	评分标准	分值
2.2.4		投标报价		投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.2 分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。	92分
		监理方案评分标准	质量控制方案	分
			进度控制方案	分
			投资控制方案	分
			安全控制方案	分
			合同及信息管理方案	分
			……	……
			投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
		项目监理机构	总监理工程师	（1）本科及以上学历得 1 分；本小项最高得1分。 （2）具有建设工程类高级（含）以上职称资格证书的得 1 分；本小项最高得1分。 （3）具有国家建设工程类 一级建造师（建筑工程专业）或一级造价工程师（土木建筑专业） 注册证书（注册证书需有效）的得 1 分；本小项最高得1分。 （4）取得国监执业（或职业）资格满 10 年以上（含）的得 1 分；满 5 年以上（含）的得 0.5 分；本小项最高得1分。｛注：以监理工程师执业（或职业）资格证书上的签发日期（或制发日期）为准，如果监理工程师执业（或职业）资格证书上没有签发日期（或制发日期）的则以证书上的批准日期为准。如果投标人未提供监理工程师执业（或职业）资格证书的，本小项不得分；监理工程师执业（或职业）资格证书上需能体现本证书由“中华人民共和国人力资源和社会保障部（或中华人民共和国人事部）”、“住房和城乡建设部（或建设部）”批准颁发，否则该证书不予认可，本小项不得分｝。	4分
		拟投入现场的设备、检测仪器等		分
		类似业绩		□投标企业 承担过类似业绩。 类似业绩指： ； 有效期自 年 月 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。 注： 类似 业绩加分以 类似 业绩业绩证明材料作为依据。具体内容见投标须知前附表10.1项。	分
				□投标项目总监 承担过 类似 业绩。 类似 业绩指： ； 有效期自 年 月 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。 类似 业绩加分以 类似 业绩业绩证明材料作为依据。具体内容见投标须知前附表10.1项。 注： ① 项目负责人承担的 类似 业绩不是投标人承担的业绩，不予认可； ② 有项目负责人变更情形的： □不予认可； □以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有； ③ 未以项目负责人身份承担的 类似 业绩，不予认可。	分
		奖项		□投标企业 □投标项目总监 承担的（□房建、□市政）工程获得省辖市级市优、省优、国优奖项的给予加分，不是投标人承担的除外。其中：省辖市级市优最高加 0.3 分，有效期一年；省优最高加 1 分，有效期二年；国优最高加1.5分，有效期三年。 注：1.加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。 2.加分依据以奖项证明材料为准。具体内容见投标人须知前附表10.1项。 3.奖项须为投标人须知前附表10.2项列明的奖项，上述奖项以外的其他奖项不予加分。	分
		信用评价分数		信用评价分数=企业综合评价总得分×信 用评价分/100 企业综合评价总得分执行《泰州市住房和城乡建设局关于印发 <泰州市工程监理企业综合评价办法 试行="试行">的通知》（泰建发〔2024〕153 号）文件。招标人不接受投标人等利害关系人对已经公布的“企业综合评价总得分”的异议，招投标行政监督部门不接受招标人、投标人等利害关系人对已经公布的“企业综合评价总得分”的投诉。	4分
附件
1		判断投标报价是否低于其成本		详见 本章附件 A ：投标人成本评审办法