高铁苏州北站改扩建配套工程 （项目名称） 苏州北站综合枢纽片区景观方案深化至施工图设计 标段勘察设计招标
资格预审公告
1 ．招标条件
本招标项目 高铁苏州北站改扩建配套工程 （项目名称）已由 苏州市数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 苏数据项建[2024]8号、苏数据项建[2025]55号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 苏州高铁枢纽投资开发有限公司 ，招标人为 苏州高铁枢纽投资开发有限公司 ，招标代理机构为 苏州秉诚工程造价咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 苏州北站综合枢纽片区景观方案深化至施工图设计 （标段）的 设计 进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2 ．项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点： 位于苏州北站综合枢纽片区
2.2建设规模： （1）TOD景观方案至施工图设计范围：含A\B\C\D\E地块地面、屋顶、灰空间等室外、半室外空间（含TOD与环秀湖、周边公共交通连接建立的廊桥景观设计），设计面积约 8.97 万平米。站房北广场方案至扩初设计（含站房北下沉广场）。（2）TOD与周边连接的景观廊桥方案至扩初图设计范围：TOD与环秀湖侧、东侧雪南站地铁口连接建立的廊桥等空间。（3）苏州北站东侧高架和铁路正线下部空间、河岸及道路转角景观方案至施工图设计范围：东起澄阳路，西至高铁站房，北起西公田路，南至南天成路，含高铁线下空间、夹心地空间（含区域内市政道路的景观，范围为橙色区域），设计面积约 7.23 万平米。（4）苏州北站西侧高架和铁路正线下部空间、河岸及道路转角景观方案至施工图设计范围：东起高铁站房，西至民乐路，北起西公田路，南至南天成路，含高铁线下空间、夹心地空间（含区域内市政道路的景观，范围为橙色区域），设计面积约 13.73万平米。（5）环秀湖南岸城市设计范围：建筑与景观的融合部分；环秀湖南岸景观配套用房建筑概念城市设计，地上建筑面积大约8000平方米，最大单体建筑面积不大于2000平方米。(6)环秀湖南岸景观方案至施工图设计范围：西公田路以北，东起相融路西至民晶河绿地地块，设计面积约 12.75 万平米，其中包含西公田路北侧下沉广场区域地景建筑及轨道10号线附属建筑方案至施工图设计，地下建筑面积约2000平方米。(7)西公田路下穿通道景观方案至扩初设计范围：站体红线以北至西公田路北道路下穿通廊，面积大约1464平方米。合同金额约857.59万元，建安费约44767万元。 （工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）
2.3标段划分
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标段编号 |
标段名称 |
招标范围 |
合同估算价（万元） |
工期 ( 日历天 ) |
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N3205010304000255017001 |
苏州北站综合枢纽片区景观方案深化至施工图设计 |
根据景观概念设计深化方案，完成景观方案深化至施工图设计，分为景观方案设计、初步设计、施工图设计与后期服务。苏州北站枢纽综合开发片区景观工程用地红线内地下、地上、空中的整体景观规划及设计。具体内容以设计任务书为准。 |
857.59 |
90 |
2.4其他： 。
3 ．申请人资格要求
3.1资质条件：投标人须具备 工程设计综合甲级资质（资质）或【建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质同时具有风景园林工程设计专项甲级资质】 （资质）。
3.2项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备 园林绿化相关专业高级工程师及以上职称 （资格）
3.3业绩要求：
是否有此类要求： ？ 是 □ 否
□ 投标人 ？ 项目负责人承担过类似业绩；
2020-07-01 至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过 风景园林设计合同金额 200 万元及以上的设计业绩。
类似业绩认定标准：
□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、
勘察设计合同和 施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料） 的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
？ 类似工程业绩证明材料，提供设计合同、中标通知书（如有）等其他证明文件原件扫描件，如上述材料不能体现项目特征的，则需提供相关证明材料。
3.4财务要求： / 。
3.5信誉要求： / 。
3.6其他要求： 1、具有独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司下属独立法人子公司不得同时申请。2、对企业的资质、等级要求：满足本公告3.1资质条件要求；3、对项目负责人的资质、等级要求：满足本公告3.2项目负责人要求。二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(3)资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。三、招标范围：根据景观概念设计深化方案，完成景观方案深化至施工图设计，分为景观方案设计、初步设计、施工图设计与后期服务。苏州北站枢纽综合开发片区景观工程用地红线内地下、地上、空中的整体景观规划及设计。具体内容以设计任务书为准。四、设计周期：90天（具体安排详见招标文件）。五、备注：1、投标人须提供委托代理人授权委托书原件(如有授权)、委托代理人和拟选派项目负责人身份证原件、委托代理人和拟选派项目负责人近三个月的社保证明，并在规定的端口上传原件扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过（以联合体形式投标的，授权委托人、项目负责人必须由牵头方委派）。2、本项目投标申请人营业执照、资质证书、项目负责人职称证均须原件扫描上传。六、定标方法：本项目采用“评定分离法”，有效投标大于 6 家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为 4～6 家时，不排序推荐中标候选人3名，招标人组建定标委员会，采用票决法，择优确定中标人，有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。七、本项目按开标当日有效的苏州市住房和城乡建设局公布的“建筑业企业投标行为考评结果”中的扣分值执行。八、本次招标对未中标单位设计补偿费：未中标的中标候选单位中，排名第二和第三名中标候选单位各给予2000元经济补偿费，中标单位不获得方案补偿费。九、招投标监督管理部门为苏州市相城区招标投标管理服务中心。十、“园林绿化相关专业”：指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、林学、林业、风景旅游、环境艺术等专业。职称证上标明专业的，按照职称证专业认定。职称证未标明专业的，学历证颁发时间早于职称证的，按照学历证专业认定；学历证颁发时间晚于职称证的，须提供职称评审表，按照评审表上的专业认定。
3.7本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： （ 1 ）联合体牵头方需具有风景园林工程设计专项甲级资质或工程设计综合甲级资质（资质），拟选派的项目负责人及授权委托人须由牵头方出具；（ 2 ）联合体各方须签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任；参加报名的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。（ 3 ）联合体成员若有注册在中华人民共和国境外的企业的，必须满足下列条件：该境外企业必须是其所在国或者所在地区的建筑行业协会或组织推荐的会员，并提供证明资料；（ 4 ）如为联合体投标，联合体成员方的相关证明材料须在规定端口上传原件的扫描件，否则资格审查不通过。 。
4 ．资格预审文件的获取
4.1资格预审文件获取时间为： 2025-07-30 00:00 至 2025-08-04 23:59 ；
4.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取 ；
5 ．资格预审申请文件的递交
5.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025-08-11 09:30 。
5.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6 ．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网、 http://www.szzyjy.com.cn:8086/ （发布公告的媒介名称）上发布。
7 ．招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
8 ．联系方式
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招标人： |
苏州高铁枢纽投资开发有限公司 |
招标代理机构： |
苏州秉诚工程造价咨询有限公司 |
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地 址： |
苏州高铁新城 |
地 址： |
苏州市相城区高铁新城南天成路55号相融大厦8层南侧 |
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邮 编： |
215000 |
邮 编： |
215000 |
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联系人： |
孙铃杰 |
联系人： |
丁莎莎、梁青松、赵华英 |
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电 话： |
0512-66155976 |
电 话： |
0512-68780552 |
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传 真： |
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电子邮件： |
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电子邮件： |
7565388@qq.com |
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网 址： |
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开户银行： |
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账 号： |
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2025-07-30