苏州润瑞置业有限公司苏地2024-WG-Z23号地块项目监理

苏州润瑞置业有限公司苏地2024-WG-Z23号地块项目 （项目名称） 苏州润瑞置业有限公司苏地2024-WG-Z23号地块项目监理 标段监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目 苏州润瑞置业有限公司苏地2024-WG-Z23号地块项目 （项目名称）已由 苏州市吴中区甪直镇人民政府 （项目审批、核准或备案机关名称）以 甪便服备[2025]4号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 苏州润瑞置业有限公司 ，招标人为 苏州润瑞置业有限公司 ，招标代理机构为 苏州秉诚工程造价咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 苏州润瑞置业有限公司苏地2024-WG-Z23号地块项目监理 （标段）的监理及相关服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围和内容

2.1本次招标项目的建设地点： 苏州市吴中区甪直镇 甫澄路西侧、南沙路南侧

2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等） 项目总用地面积约44422.40㎡，总建筑面积约82462.45㎡，计容面积约45257.53㎡，地下建筑面积约36587.51㎡，最大建筑高度约 ≤40m、容积率1.02，绿地率30%，受监工程建安费50704.96万元。

2.3招标范围 苏地2024-WG-Z23号地块项目施工及保修阶段监理

2.4标段划分

标段编号	标段名称	监理内容	监理费合同估 算价（万元）	工期 （日历天）
N3205010304002268002001	苏州润瑞置业有限公司苏地2024-WG-Z23号地块项目监理	苏地2024-WG-Z23地块项目施工及保修阶段监理	405.6	791

3. 投标人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备 【房屋建筑工程乙级（含）以上】监理资质或者【工程监理综合资质】 （资质）。

3.2总监理工程师要求：投标人拟派总监理工程师人须具备 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 （资格）。

3.3 业绩要求：

是否有此类要求： □ 是 ？ 否

□ 投标人 □ 总监理工程师 承担过类似业绩；

至今（以竣工验收证明时间为准）承担过

类似业绩认定标准：

□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书 ( 适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格

□

3.4本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 无在监工程 。

3.5本次招标 不接受 （接受 / 不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： 无 。

3.6 □ 本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2025-08-27 00:00 至 2025-09-01 23:59 ；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5. 投标文件的递交

5.1投标截止时间为 ： 2025-09-18 09:30 。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 其它需要明确的事项

6.1各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

6.2 其他：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）投标文件中的的重要内容未失实或者弄虚作假；（5）其他要求：投标申请人办理投标报名事项必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格； （6） 本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；（7）本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日有效的“建筑业企业投标行为考评结果”；（8）本次招标对投标人拟派专业监理工程师及监理员的要求：详见评分办法细则。（9）本项目采用“评定分离”，定标办法采用“票决法，若有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；若有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人3名；若有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；若有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人 。

7. 评标方法

本次招标采用 综合评估法 ，详情见附件。

是否采用评定分离： ？ 是 □ 否

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 http://www.szzyjy.com.cn:8086/ 上发布。

9. 招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10. 监管部门

苏州吴中区建设工程招标投标办公室

11. 联系方式

招 标 人：	苏州润瑞置业有限公司	招标代理机构：	苏州秉诚工程造价咨询有限公司
地 址：	苏州市吴中区	地 址：	苏州相城区南天成路 55 号相融大厦 7 层
邮 编：		邮 编：	215013
联 系 人：	杜晓伟	联 系 人：	丁莎莎、梁青松、徐义、赵华英
电 话：	0512-65029069	电 话：	0512-68780552
传 真：		传 真：	/
电子邮箱：		电子邮箱：	7565388@qq.com
	2025-08-27