2、招标内容：方案设计、初步设计、施工图设计及现场服务等全部工作，并根据最终设计成果完成工程施工。
3、招标控制价：739522228.42 元。其中：设计部分控制价：9027428.42 元；施工部分控制价：730494800.00 元。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 施工部分最高投标限价(元) | 设计部分最高投标限价(元) | 采购部分最高投标限价(元) | BIM部分最高投标限价(元) | 勘察部分最高投标限价(元) | 其他部分最高投标限价(元) |
| 不分标段 | 147000平方米 | 即墨区核心区城市更新与功能完善项目设计施工总承包 | 730494800 | 9027428.42 | 无 | 无 | 无 | 无 |
1.对投标企业的资质要求为：
1.1 具有独立法人资格；
1.2 投标人应具有以下设计资质和施工资质：
1.2.1 设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
1.2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质的施工企业；
1.3 施工企业具有安全生产许可证；
1.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
1.5 在"信用中国"（https://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单的，不得参加投标。
三、工程总承包项目经理及相关负责人应具有的条件
1.工程总承包项目经理
1.1应为投标单位正式职工，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；
1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理或项目设计负责人或项目施工负责人或项目总监理工程师；
1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、项目施工负责人。
2.设计负责人应为投标单位正式职工：具备国家壹级注册建筑师执业资格。
3.施工项目负责人应为投标单位正式职工：具有建筑工程专业壹级国家注册建造师执业资格【根据建办市【2021】40号）文件规定，壹级国家注册建造师提供有效期内电子注册证书】，且投标时未担任其他在建工程的项目负责人；项目经理应同时具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）；
4.工程总承包项目经理满足设计负责人或施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。设计负责人和施工负责人之间不得兼任。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，联合体投标的，须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确施工单位为牵头人，须约定联合体各方的分工；联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）均不得以单独身份或与其他单位组成联合体参加本工程投标。
五、投标标段要求
本项目不分标段。
六 、资格审查办法和方式 经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。 七 、评标办法 综合评估法 八 、同类工程经验要求 1.投标人参加投标上五年必须具有一项设计或施工或工程总承包同类工程经验（若为联合体投标，联合体任意一方提供均可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人投标被拒绝或在标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
3.1 设计：单项合同投资额 52000 万元及以上或单项设计费合同额 632 万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房工程除外）；
3.2 施工：单项施工合同额 52000 万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房工程除外）；
3.3 工程总承包：单项投资额 52000 万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房工程除外）。 九 、招标文件的获取 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 十 、投标文件递交 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 开标地点: 青岛市即墨区政务服务和公共资源交易中心（青岛市即墨区经济开发区振武路 496 号）五楼
【开标二室 】 投标截止时间、开标时间: 2026-04-24 09:00 十二 、其他 1．本工程无保密内容。 2、异议受理联系人：崔长富，联系电话：0532-67728579，邮箱：791231052@qq.com，传真：/，地址：山东省青岛市即墨区景岱街111号 3．投诉举报电话：0532-88519316 邮箱：jimoztb@126.com 传真/ 地址：青岛市即墨区建筑业管理服务中心建设工程招标投标科（即墨区经济开发区振武路 496 号）
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。